Típica de arrendamiento con promesa de compra Condiciones
La gente que quiere ser dueño de una casa, pero no pueden calificar para un préstamo de vivienda tradicional a través de un banco, tienen otra opción de propiedad de la vivienda --- renta con opción a compra, que permite a un comprador para arrendar la casa durante un cierto tiempo por parte del vendedor, a continuación, comprarlo en una fecha posterior.
Contenido
- Contrato de arrendamiento
- Opción a compra acuerdo
- Precio de la opción
- Créditos alquiler
- Cláusula de mantenimiento
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Contrato de arrendamiento
Dos documentos normalmente constituyen un acuerdo de arrendamiento con opción a compra: el contrato de alquiler y opción a comprar acuerdo. El contrato de arrendamiento establece los términos del contrato, incluidos los pagos mensuales y la duración del contrato de arrendamiento antes de la compra, de acuerdo con el sitio web de EE.UU. opción de arrendamiento.
Opción a Compra Acuerdo
El acuerdo de opción de compra-a esboza cuando la propiedad se comprará y para qué cantidad. El acuerdo establece el importe de la compra, pero esa cantidad puede ser negociado por ambas partes posteriores en el contrato, de acuerdo con el profesor de hipotecas.
Precio de la opción
La opción de pago pagado por el comprador da al vendedor un incentivo para tomar la casa del mercado y arrendar a ese comprador. honorarios de opciones que generalmente se ejecuta entre 1 por ciento y 2 por ciento del precio de venta. Si el comprador no cumple el contrato y no compra la casa al final del acuerdo, la cuota de opción va al vendedor. Si se cumple el contrato, la opción de pago va hacia el pago inicial del comprador, de acuerdo con la revista agente de bienes raíces.
Créditos alquiler
créditos alquiler determinar la cantidad de la renta se destinará a la precio final de compra de la casa. Un vendedor puede decidir aplicar todos alquiler de cada mes o puede aplicar una porción del alquiler al precio de compra final. créditos alquiler permiten a los compradores para construir equidad en el hogar mientras que el alquiler, según AlllieMae.org.
Cláusula de mantenimiento
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Algunos vendedores pueden optar por añadir una cláusula de mantenimiento en el contrato de alquiler con opción a compra. La cláusula haría que el arrendatario responsable del mantenimiento de la casa, mientras que el arrendamiento y la responsable de los costos asociados con el mantenimiento general, de acuerdo con JSC Inversiones.