Peligros de alquiler para compra Las compras de arrendamiento
La venta de una casa es siempre difícil, y al tratar de tiempos económicos, muchos vendedores y compradores buscar ofertas que aliviarán la tensión. Uno de estos métodos es la compra de una propiedad con un contrato de alquiler con opción a compra cuando se trata de ningún banco. El vendedor asume el papel de banquero y el comprador paga un alquiler mensual, con una parte reservada a la cuota inicial de la propiedad. Por desgracia, hay muchos peligros asociados con el alquiler con opción a compra acuerdos para ambas partes.
Contenido
- Basándose en la honestidad
- Video: "alquilar un inmueble es buen negocio cuando hay una cultura de arrendamiento"
- Video: error #2 comprar vehiculos nuevos con financiación a largo plazo (leasing)
- Prácticas depredadoras
- Cambio de roles
- Daño a la propiedad
- La depreciación de la propiedad
- Video: ¿comprar o alquilar?
- Video: fiador solidario
Basándose en la honestidad
Video: "Alquilar un inmueble es buen negocio cuando hay una cultura de arrendamiento"
Video: Error #2 Comprar vehiculos nuevos con financiación a largo plazo (Leasing)
Los inquilinos deben confiar en la honestidad total del vendedor para completar el acuerdo pactado. Es demasiado fácil para que los vendedores deciden no vender, a pesar de que era su intención desde el principio, dejando los inquilinos sin nada que mostrar por el dinero que han gastado.
prácticas depredadoras
Alquiler con opción a compra ventas son peligrosos porque se aprovechan de los que están desesperados, pero no aptos. La mayoría de las personas que compran en un alquiler para poseer la base no pueden permitirse el lujo de poseer en realidad una casa. Lo que suena bien en papel pronto se convierte en una carga, y no se lo puede permitir así que se mueven hacia fuera, dejando el vendedor con todo el dinero que han invertido hasta ese momento. El vendedor no está fuera cualquier cosa: él todavía tiene la casa, así como todo el "alquiler" de pago que iba a ser el pago de la casa, porque el comprador de pagar. En algunos casos, los vendedores menos honestos buscan específicamente para aquellos que sabe que no será capaz de continuar con los pagos durante el período a largo plazo.
Cambio de roles
Durante tiempos difíciles económicos, la venta es difícil y los compradores están en control. Arrendar o alquilar con opción a compra opciones ponen el vendedor de nuevo en control. Una propiedad anunciada como "sin pago inicial", o "no financiación necesaria" atraerá la atención inmediata por parte de los compradores múltiples, dando la ventaja al vendedor. Las opciones para el alquiler de propiedades propias también ofrece a los vendedores la oportunidad de poner términos indeseables en los contratos, dándoles facilidades para el desalojo. Inquilinos, en una prisa para asegurar un "bueno", no leer el contrato, o no leer bien el contrato, y terminan sorprendidos cuando el vendedor puede sacarlos de infracciones leves que ni siquiera eran conscientes existía.
Daño a la propiedad
Alquiler con opción a propiedades propias tienen algunas desventajas para los vendedores también. La oferta de arrendamiento con opción a compra atrae multitudes que no pueden obtener préstamos estándar, pero quieren una opción rápida, fácil para su mal crédito. Por desgracia, es malo por una razón, y por lo general no terminan cumpliendo con su parte del contrato y, a menudo daños a la propiedad, que el propietario debe reparar antes de alquilar de nuevo.
La depreciación de la propiedad
Video: ¿Comprar o alquilar?
Video: FIADOR SOLIDARIO
Por último, un peligro para el vendedor es que la vivienda se reducirá en el valor más gracias a una disminución de mercado si los inquilinos se mueven sin la compra, el vendedor se queda con una casa vale menos de lo que era cuando el comprador original de la contrajo.