Acuerdos de compra de los inmuebles

Video: Algunos Trucos Sobre Negociación Inmobiliaria: Domina los 3 Elementos.

Video: COMPRA Y VENTA DE BIENES INMUEBLES - ABOGADOS INMOBILIARIOS LIMA - PERU

Para la mayoría de las partes, la parte más importante de un acuerdo de compra de bienes raíces es la definición del precio de compra. Generalmente hablando, un comprador y el vendedor se pondrán de acuerdo para consumar una venta a un precio fijo de compra. Para inicializar el compromiso, el comprador envía un cheque por una porción del precio de compra como un depósito de dinero. Esto sirve como prueba de buena fe de la intención del comprador para cerrar, y puede también con frecuencia será retenido por el vendedor si el comprador no cumple.

Muchos acuerdos de compra de bienes raíces contienen contingencias. Una contingencia es una forma de que el comprador quiere decir que él sólo va a comprar la propiedad al precio acordado si se cumple una determinada condición. Una de las contingencias más comunes es una contingencia financiera. En una contingencia financiera, el comprador explica qué tipo de hipoteca o otro tipo de financiación que tiene la intención de obtener, y hace que la compra de la propiedad depende de su capacidad para obtener ese préstamo. Si no puede obtener ese préstamo, entonces puede alejarse de la operación y, por lo general, conservar su depósito.

Video: Cómo cancelar un contrato de bienes raíces | Cancelar el contrato de compra de un inmueble

contingencias de inspección permiten compradores miren la propiedad. Con la excepción de algunos como está acuerdos donde el comprador se compromete a comprar la propiedad en su estado actual, sea la que sea, casi todos los acuerdo de compra contiene una contingencia de inspección física, permitiendo a los compradores para revisar cuidadosamente el estado del edificio y la tierra subyacente. Alquiler también se suele ofrecer una inspección financiera, permitiendo que el comprador para confirmar el potencial de ingresos de la propiedad y también pueden ofrecer una oportunidad para el comprador para investigar la situación financiera de los inquilinos. Al igual que con la contingencia de financiación, los compradores pueden cancelar la compra si la propiedad no logra pasar el examen.

Muchos vendedores y compradores también colocan revelaciones, declaraciones y garantías en el contrato de compra. Estos pueden variar desde cosas simples y aparentemente obvias, como que representa que el vendedor es el propietario real de la propiedad a una serie de otras cuestiones. Un vendedor puede optar por informar al comprador de los problemas con la propiedad, tales como la contaminación del medio ambiente como parte del acuerdo de compra. Un comprador que tiene una licencia de bienes raíces debería declarar que el vendedor en el contrato de compra, también.

Video: La importancia del acuerdo en pareja para la compra de un inmueble.

acuerdos de compra también pueden contener cualquier número de otros artículos. Estos pueden incluir la fecha y las condiciones del cierre. Si el vendedor es el arrendamiento posterior espacio en el edificio, los términos del contrato de arrendamiento que deben estar en el acuerdo. acuerdos de compra con frecuencia también contienen descripciones de cualquier trabajo a realizar después del cierre de la transacción y que serán responsables de la misma.