Derechos de los inquilinos para Tener una fuerte Volver

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A menudo se requieren los propietarios para colocar los depósitos de seguridad en cuentas de ahorro que devengan intereses y tienen que pagar los intereses inquilino en el dinero depositado. En algunos estados, el propietario debe seguir esta regla sólo si posee más de un número determinado de unidades. Por ejemplo, en Illinois, esto sólo se aplica a los dueños de propiedades que poseen más de 35 unidades. Los propietarios deben mantener estas cuentas debe pagar los intereses arrendatario sobre una base anual en la mayoría de los casos. En algunos estados tienen que pagar los intereses cuando el inquilino se muda.

Los propietarios harán deducciones del depósito de seguridad para pagar por los daños a la unidad. Algunos propietarios también podrán deducir el dinero de la fianza para cubrir el alquiler sin pagar, pero esto no es legal en todos los estados. En estos casos, el propietario debe demandar por impago de alquiler, no se deducirá de la fianza. El propietario no puede hilar fino sobre cada artículo en el apartamento que puede no ser tan bueno como nuevo. Algunos elementos se necesitan reparación debido al desgaste normal y esto no será culpa o responsabilidad del inquilino. El propietario no puede deducir dinero de la fianza para la pintura descolorida, la alfombra gastada, puerta desgastada o bisagras y cerraduras, agujeros debido a que faltan topes de puerta, persianas sucias y focos fundidos. El arrendador puede cobrar por los agujeros en las paredes de obra o altercados, daño de la mascota de la alfombra, agujeros en las ventanas y puertas, persianas rotas o faltantes, el exterminio de pulgas, el exceso de moho baño, estantes del refrigerador rotos y aparatos sucios.

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Hay algunas cosas que el inquilino puede hacer para asegurarse de que obtiene su depósito de seguridad a tiempo. El inquilino debe salir a tiempo, antes del último día del contrato de arrendamiento y no extenderlo aún con el permiso del propietario. Asegúrese de que la casa está limpio y en buen estado. Devolver las llaves al propietario al moverse hacia fuera. La cosa más importante que un inquilino puede hacer es darle al propietario su dirección por escrito cuando se mueve hacia fuera.

El propietario no tiene que devolver el depósito de seguridad en el día de desocupación. De hecho, ella tiene 15 a 45 días, dependiendo del estado donde se encuentra la propiedad. Esperar que el depósito de seguridad y / o una carta del dueño de la propiedad que detalla las deducciones y devuelve el resto del dinero.

Para asegurarse de que no se le cobra por daños es aconsejable hacer una lista de los daños existentes en movimiento en y tomar fotos. Cuando se mueve hacia fuera, comparar esta lista al daño actual e ir sobre ella con su propietario. Tomar fotografías de la la unidad cuando se mueve hacia fuera también.

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Si el depósito de seguridad no es devuelto dentro del período de tiempo permitido por la ley y el arrendador no envía una carta indicando por qué, el inquilino debe tomar medidas para recuperar su dinero. También puede tomar medidas si se siente el propietario ha deducido más dinero del necesario. La mayoría de la gente va a demandar al propietario en la corte de reclamos, pero algunos estados tienen un departamento de quejas que se encarga de estas cuestiones.