Derechos de los inquilinos en Washington, DC

leyes de propietarios e inquilinos se han establecido para proteger a ambas partes durante el acuerdo de alquiler. Los inquilinos en Washington, DC, deben familiarizarse con las leyes de alquiler para garantizar el dueño de la propiedad no viola sus derechos. Tanto el dueño de la propiedad y el inquilino tienen responsabilidades, así como los derechos bajo la ley de propietarios e inquilinos.


Depositos de seguridad

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    Un depósito de seguridad es el dinero que un propietario requiere de un inquilino para proteger contra daños o alquiler impago a la unidad de alquiler cuando el inquilino se muda. En Washington, los propietarios no pueden requerir una cantidad de renta de más de un mes para un depósito de seguridad. La ley requiere que el propietario para depositar el dinero en una cuenta con intereses y proveer al inquilino con los términos de la fianza. los propietarios deben pagar los intereses a un inquilino cuando él se mueve hacia fuera si él ha vivido en la unidad de alquiler por un mínimo de un año. El propietario también debe devolver el depósito de seguridad dentro de los 45 días después de que el inquilino desocupe la propiedad y proporcionar una lista de las deducciones por daños o alquiler sin pagar.

Responsabilidades del arrendador

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    Los propietarios e inquilinos leyes de Washington requieren que el propietario para mantener la unidad de alquiler en una condición segura y habitable. los propietarios deben mantener la propiedad de acuerdo con el Distrito de Columbia códigos de vivienda. La unidad de apartamento o alquiler debe estar limpia y libre de plagas cuando el inquilino se muda a la propiedad. los códigos de vivienda D.C. exigir a cada habitación para tener dos tomas de corriente diferentes y luces. El piso debe tener una salida de incendios que está bien iluminado, un sistema extintor de incendios y de alarma contra incendios. El propietario es responsable de hacer los detectores de humo seguro de que funcione correctamente. La propiedad debe tener calefacción, agua corriente caliente y fría y trabajo de plomería que no gotea. los propietarios deben mantener los sistemas de calefacción, electricidad y plomería en el hogar en buen estado de funcionamiento.

Responsabilidades del arrendatario

  • Mientras que los inquilinos tienen derechos en DC, el arrendatario también tiene responsabilidades cuando se vive en una unidad de alquiler. El inquilino debe realizar el pago del alquiler a tiempo en el cumplimiento del contrato de arrendamiento. Un arrendatario es responsable de mantener la unidad de alquiler de limpieza e higiene. El arrendatario debe abstenerse de causar daño a la propiedad y el uso de los aparatos y sistemas de la casa de una manera apropiada.

desalojos

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    El proceso de desalojo debe comenzar con un aviso del propietario. Los inquilinos deben tener la oportunidad de presentar su caso en la corte durante una audiencia de desalojo. El propietario puede desalojar a un inquilino sin previo aviso si se indica en el contrato de arrendamiento y sólo es válida por falta de pago de la renta. Sin una cláusula en el contrato de arrendamiento renuncia a la notificación por falta de pago del alquiler, los propietarios deben dar al inquilino un aviso de 30 días para pagar el alquiler o desalojar la propiedad. El propietario debe dar aviso de 30 días a los inquilinos que violen los términos del contrato de arrendamiento para corregir el problema o mudarse. Cuando el dueño de la propiedad tiene previsto utilizar la unidad de alquiler para uso personal, la ley de Washington requiere 90 días de antelación. El propietario debe esperar hasta que el aviso expire antes de buscar un desalojo en los tribunales. El aviso debe estar escrito en Inglés y Español, el nombre y dirección del dueño de la propiedad y la razón para el desalojo. Los propietarios deben entregar la notificación en persona o dejarlo con una persona de 16 años o más en presencia. La notificación también puede publicarse en la residencia si no se puede entregar en persona. Al publicar el aviso, el propietario también debe enviar una copia por correo. Cuando los inquilinos no cumplen con la notificación, el propietario puede presentar una demanda en los tribunales de Washington D.C., lo que permitirá establecer una fecha de corte para determinar la posesión de la propiedad.

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