La ley de Arizona sobre el regreso de Depósito a Plazo de los terratenientes a los inquilinos
El propietario de Arizona Residencial Ley inquilino está codificada en el Título 33 de los Estatutos Revisados de Arizona. Capítulo 10 de los Estatutos Revisados requiere que los propietarios y los inquilinos a cumplir con las leyes específicas del estado que gobierna el uso de depósitos de seguridad y cuando los propietarios ellos deben regresar a sus inquilinos.
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Las cantidades limitadas
La ley de Arizona limita el monto que los propietarios pueden cobrar como depósito de seguridad a 1 1/2 meses de alquiler. Los propietarios que requieren tanto los pagos de alquiler por adelantado y depósitos de seguridad no pueden cobrar alquiler a más de 1 1/2 mes para ambos. Los arrendadores deben revelar el propósito de sus depósitos de garantía por escrito y deben revelar la identidad de los honorarios no son reembolsables. Si ellos no dan a conocer una lista detallada de las tarifas no reembolsables, deben devolver el depósito entero a sus inquilinos al final del plazo del arrendamiento.
Devoluciones
La Ley de arrendamiento Residencial de Arizona requiere que los propietarios devolver los depósitos de seguridad de sus inquilinos un plazo de 14 días de sus vacantes. El plazo de 14 días excluye fines de semana y días festivos. Los propietarios que están deduciendo de sus depósitos de seguridad deben enviar a sus inquilinos una lista detallada de todas las deducciones y cargos dentro de los 14 días. Si un propietario no provee su inquilino con un desglose por escrito, a continuación, su inquilino tiene un derecho legal automático para demandar a ella. Los propietarios deben enviar a sus itemizations y depósitos de seguridad restante a sus inquilinos mediante correo de primera clase a su última dirección conocida.
Derechos de los terratenientes
La ley de Arizona permite que los propietarios usen depósitos de seguridad de sus inquilinos y pagos de alquiler por adelantado para cubrir el alquiler sin pagar. Si sus inquilinos no pueden terminar sus contratos de arrendamiento con la notificación obligatoria por escrito dentro del plazo de preaviso, los propietarios pueden aplicar sus depósitos de seguridad y pagos de alquiler por adelantado hacia los pagos de alquiler restantes. Sin embargo, la ley de Arizona requiere que los propietarios de mitigar sus daños y tratar de alquilar sus viviendas desocupadas a otros inquilinos adecuados.
Derechos de los inquilinos
Los tribunales de Arizona pueden pedir daños y perjuicios a los inquilinos igual al doble del importe de los depósitos de seguridad de sus propietarios no regresó. Para los arrendamientos después del 1 de enero de 1996, la ley de Arizona requiere que los propietarios de enviar cada uno de sus inquilinos una copia escrita y debidamente ejecutado de su contrato de arrendamiento con una lista de comprobación movimiento en la documentación de daños existentes al alquiler del inquilino. Los propietarios también deben notificar a cada uno de sus inquilinos de sus derechos para llevar a cabo un post-vacante siempre abierto con ellos para documentar daños.