Acerca de la Ley de Propietarios e Inquilinos

La Ley Uniforme de propietario inquilino y residencial no permite que los propietarios piden un depósito de seguridad superior a un mes de alquiler. Cada estado establece sus propias reglas con respecto a los depósitos de seguridad con algunos propietarios que permiten cargar hasta dos meses de renta como depósito de seguridad y otros restricción de la cantidad de un mes. Los propietarios deben devolver el depósito de garantía para el inquilino dentro de los 14 días de haberse mudado a cabo. Los propietarios pueden utilizar el depósito de garantía para pagar los daños a la unidad de alquiler o en alquiler espalda. El inquilino debe recibir una lista detallada de los daños y la espalda alquilar un plazo de 14 días. El inquilino puede demandar por el doble de la cantidad y los honorarios del abogado si el propietario no devuelve el depósito de garantía.

Los inquilinos tienen la obligación de mantener la propiedad de alquiler limpio y en buenas condiciones mientras se vive en la unidad de alquiler. El cliente debe disponer de toda la basura en la propiedad de una manera segura. Los inquilinos deben utilizar los sistemas, tales como calefacción, aire acondicionado y plomería en el hogar de una manera segura y razonable. Los inquilinos no pueden destruir o desfigurar la propiedad ya sea intencionadamente o por negligencia, así como permitir que un visitante a destruir o desfigurar la propiedad. La ley también requiere que los inquilinos a comportarse de una manera que no interrumpa los vecinos.

El propietario debe mantener la propiedad en el cumplimiento de los códigos de construcción. los propietarios deben asegurarse de que la propiedad es habitable para hacer las reparaciones cuando sea necesario. El propietario es responsable de mantener las áreas comunes de la unidad de alquiler limpio y seguro. El propietario debe mantener los sistemas, tales como la calefacción y la ventilación, de la propiedad en buen estado de funcionamiento. Mientras que los inquilinos deben eliminar la basura de la propiedad, el propietario es responsable de proporcionar los recipientes para la basura. Las unidades de alquiler deben tener agua corriente y calefacción entre octubre y mayo, que debe proporcionar al propietario.

Los inquilinos pueden enviar una notificación a rescindir el contrato de arrendamiento si el propietario no para mantener la propiedad de una manera que afecta a la salud y seguridad de los inquilinos. El inquilino debe proporcionar al propietario con 14 días para corregir el incumplimiento antes de que el contrato de arrendamiento termina en 30 días. Si el incumplimiento ocurre de nuevo el plazo de seis meses, el inquilino puede terminar el contrato dentro de los 14 días sin una oportunidad de reparar.

Video: ARAG - El contrato de alquiler de vivienda

El propietario tiene derecho a acceder a la propiedad para hacer reparaciones, inspeccionar, mostrar la propiedad y mantener la unidad con un plazo razonable. En situaciones de emergencia, el arrendador puede entrar a la unidad de alquiler en caso de una emergencia. La Ley Uniforme Residencial propietario y el inquilino requiere que el propietario para proporcionar dos días de antelación a menos que sea una emergencia o práctico proporcionar aviso.

Video: Tiempo que tiene un inquilino para desocupar un inmueble

Los propietarios pueden servir a un aviso si el inquilino no cumple con el contrato de arrendamiento. El aviso debe dar al inquilino 14 días para cumplir el contrato de arrendamiento o termina dentro de 30 días. Los propietarios pueden rescindir el contrato de alquiler si el inquilino no cumple por segunda vez en seis meses. Aviso por falta de pago de la renta requiere que el propietario para proporcionar 14 días de aviso para pagar o desalojar la propiedad. El proceso de desalojo varía de estado a estado, pero en todos los estados el propietario debe dar aviso antes de presentar un desalojo en los tribunales.