California Derechos de Alquiler de Inspección
Arrendadores y arrendatarios por igual a menudo se confunden acerca de los derechos de un propietario a hacer inspecciones rutinarias de su propiedad. California, como la mayoría de los estados, da a los inquilinos el derecho a la privacidad y al mismo tiempo permitir que un propietario para proteger su propiedad contra daños. La ley estatal también ayuda a los inquilinos evitar deducciones de depósito de seguridad al permitir que los inquilinos a solicitar y recibir una inspección preliminar antes de pasar a cabo.
Contenido
- Disfrute tranquilo
- Video: ¿qué hacer cuando un arrendatario no quiere entregar el local que está alquilando?
- Las inspecciones de rutina y reparaciones
- Video: derechos de fotografía generadores de renta o ganancia ocasional
- Inspección inicial
- Video: driver`s license en español
- El acceso de emergencia
disfrute tranquilo
Video: ¿Qué hacer cuando un arrendatario no quiere entregar el local que está alquilando?
"Disfrute tranquilo" es un principio de derecho común que proporciona a los inquilinos el derecho a vivir en sus casas sin intrusiones por - o interferencia de - su propietario. La ley de California limita el acceso de un propietario de la casa de un inquilino mediante la restricción de los motivos para la introducción de una unidad de alquiler y requiriendo a los propietarios a los inquilinos dar aviso de sus planes para realizar una inspección o hacer reparaciones.
Las inspecciones de rutina y reparaciones
Video: Derechos de fotografía generadores de renta o ganancia ocasional
Los propietarios pueden entrar en la casa de un inquilino para llevar a cabo una inspección o hacer reparaciones, pero tienen que dar un aviso anticipado arrendatario de sus planes. Si entregan la notificación por escrito directamente al inquilino, la notificación requerida es de 24 horas, a través de una notificación por correo debe ser enviado seis días antes del día de la inspección. La ley también requiere que los propietarios programar inspecciones y reparaciones durante el horario normal, a menos que el inquilino se compromete a una hora diferente.
Inspección inicial
Video: Driver`s License en Español
La ley de California requiere que los propietarios cumplir con la petición de un inquilino para una inspección “inicial” para proteger depósito de seguridad del inquilino dos semanas antes de que termine un contrato de alquiler o de alquiler. Durante esta inspección, el propietario debe inspeccionar la propiedad por los daños que podrían resultar en una deducción depósito de seguridad e informar al arrendatario de sus hallazgos. Luego, el arrendatario tiene algún tiempo para corregir el problema o los problemas antes de la inspección final de los propietarios después de que el inquilino se muda. La ley de California requiere que los propietarios dan a sus inquilinos 48 horas de aviso antes de realizar una inspección inicial, aunque el propietario y el inquilino pueden renunciar a este aviso de común acuerdo.
El acceso de emergencia
La ley de California permite al propietario entrar a la propiedad de un inquilino sin previo aviso en caso de emergencia. La ley no define “emergencias”, pero las situaciones en las que un propietario debe responder a un inquilino lesionada, incendio o explosión de las tuberías de agua segura se pueden considerar las situaciones de emergencia que requieren atención inmediata.