¿Puede un propietario puede utilizar un depósito de seguridad para cuentas sin pagar?

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Cuando el inquilino se mueve en una inspección cuidadosa de la unidad de alquiler es a menudo necesario. Según la mayoría de los contratos de alquiler o arrendamiento, cuando los inquilinos se mueven hacia fuera, deben salir de la unidad de alquiler en la misma condición que se encuentra en movimiento en, menos desgaste normal. En el momento de la inspección de mudanza, el inquilino y el arrendador preparan un documento que indique el estado de la casa o apartamento. Se toman imágenes para registrar el estado de los locales.

A menudo, los propietarios ofrecen una inspección previa a la mudanza de salida a los inquilinos. Problemas con la unidad de alquiler están identificados y el inquilino tiene tiempo para corregir los problemas antes de mudarse. Cuando el inquilino se muda, el propietario inspeccionará cuidadosamente la unidad y tenga en cuenta cualquier reparación o limpieza necesarios. El propietario va a encontrar ninguna utilidad sin pagar facturas u otros para los cuales el inquilino es responsable. El propietario también tendrá en cuenta si el inquilino se trasladó a cabo sin dar aviso adecuado, o si el inquilino debe renta.

Si el inquilino abandona la unidad de alquiler en estado satisfactorio y da la debida notificación, el propietario le devolverá el depósito de seguridad. Sin embargo, si el inquilino, miembros de la familia o invitados han causado daños físicos a la unidad, el propietario va a deducir el costo de la reparación de los daños causados ​​por el depósito de seguridad. Si la unidad de alquiler requiere limpieza, los gastos serán deducidos del depósito de seguridad. La limpieza puede implicar una serie de actividades, incluyendo la limpieza de las alfombras, cortinas, pisos, paredes, ventanas y electrodomésticos. Si el inquilino se va sin una notificación adecuada, el propietario puede deducir la pérdida de renta de la fianza.

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Una declaración sobre el depósito de seguridad es por lo general enviado por correo a los inquilinos poco después de que se mueva fuera. La declaración incluye el importe del depósito y una lista detallada de las deducciones. El depósito de seguridad es devuelto, menos las deducciones legales. Si el inquilino debe más cantidad del depósito debido a las facturas pendientes de pago, daño o limpieza, el arrendador puede cobrar al inquilino por la diferencia. Si el inquilino no paga la factura, el arrendador puede demandar al inquilino para recuperar el dinero adeudado.