Las Leyes de Kansas alquiler inquilino
En Kansas, la relación jurídica entre un inquilino y su casero está regulado por la Ley de Propietarios e Inquilinos de Kansas Residencial. La ley en Kansas establece los deberes y derechos de los inquilinos y propietarios, y establece los aspectos importantes del derecho arrendatario-arrendador como límites de depósito de seguridad, procedimientos de desalojo y las normas de mantenimiento de la propiedad.
Contenido
- Las solicitudes de alquiler
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- Depositos de seguridad
- Obligaciones del propietario
- Las obligaciones del arrendatario
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- Desalojo
Las solicitudes de alquiler
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Los propietarios pueden solicitar una cuota de solicitud no reembolsable con una solicitud de alquiler, de acuerdo con el "Manual de Kansas inquilinos." Los propietarios pueden utilizar cualquier criterio que desean para la selección de los inquilinos, siempre y cuando no violen las leyes contra la discriminación estatales y federales.
Depositos de seguridad
Un arrendador puede cobrar el alquiler de hasta un mes como depósito de seguridad para un apartamento sin muebles, o hasta 1 1/2 meses de alquiler si se requiere un depósito de animales o el apartamento está amueblado. Un depósito de seguridad debe ser devuelto al arrendatario dentro de los 30 días después de que el contrato de arrendamiento o alquiler ha terminado y el inquilino se ha mudado.
Obligaciones del Propietario
El arrendador está obligado a proporcionar un hogar que cumple con las normas de construcción y tiene todas sus principales sistemas (fontanería, calor, electricidad) en buen estado de funcionamiento. Los propietarios también están obligadas a mantener las áreas comunes de la propiedad. Por cierto, si un propietario no es capaz de proporcionar un nuevo inquilino de una casa como se describe en el contrato de arrendamiento a tiempo, el arrendatario no está obligado a pagar ningún alquiler hasta que la casa se lleva hasta los estándares requeridos en el contrato de arrendamiento y está listo para mudarse.
Las obligaciones del arrendatario
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Los inquilinos están obligados a pagar el alquiler a tiempo y mantener su casa y todos sus sistemas en buen estado de funcionamiento. Los inquilinos también están obligados a pagar por los daños causados por ellos mismos o sus invitados, y no deben causar una perturbación o permiten actividades ilegales en la propiedad del arrendador.
Desalojo
Si un inquilino no paga el alquiler a tiempo, daña la propiedad, se involucra en o permite la actividad ilegal en su casa, o proporciona información falsa en su solicitud de alquiler, el propietario tiene motivos para desalojarlo de su casa. El propietario debe notificar por escrito al inquilino de su intención de iniciar el proceso de desalojo y luego tiene que ir a los tribunales para conseguir un juez que ordene el desalojo. "desalojo constructivo", en el que un propietario encierra un inquilino o se desconecta los servicios públicos, son ilegales en Kansas.