¿Cómo funciona un depósito de alquiler?

los depósitos de alquiler, también llamados depósitos de seguridad, es el dinero que se paga a un propietario por un inquilino para ayudar a proteger al propietario frente a posibles pérdidas financieras. El depósito de alquiler se lleva a cabo por el propietario durante el plazo del alquiler y devolverá al finalizar el contrato de alquiler. El arrendador devuelve el depósito de alquiler al arrendatario al final del plazo de alquiler a menos que el inquilino no ha pagado el alquiler adeudado o ha dañado la propiedad de alquiler. En el caso de la renta adeudada o propiedad dañada, el propietario deduce el dinero adeudado desde el depósito de alquiler y reembolsos el saldo restante, en su caso, para el inquilino.

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los depósitos de alquiler se pagan al inicio de un alquiler y pagan en ambos alquileres residenciales y comerciales. La cantidad más común cobrado por un depósito de alquiler es la cantidad igual a 1 mes de alquiler. Un propietario por lo general requiere un depósito de alquiler más grande para decoración y propiedades a los inquilinos que tienen mascotas.

Cada estado tiene diferentes reglas que rigen los depósitos de alquiler. Por ejemplo, en California, un propietario residencial no puede cobrar más que el equivalente a 2 meses de alquiler para un depósito de viviendas sin muebles. Si el inquilino tendrá una cama de agua, entonces el propietario puede cargar 2 1/2 meses de alquiler. La mayoría de los estados tienen leyes que rigen qué tipo de daños pueden constituir una bodega de un depósito inquilinos. Por ejemplo, el desgaste normal no puede considerarse una razón para retener el depósito de alquiler. En la mayoría de los estados, si un propietario retiene el alquiler de daños materiales, que deben entregar al inquilino una lista detallada que detalla los daños y costos de reparación. Los estados tienen diferentes leyes relativas al marco de tiempo en el que un depósito de alquiler debe ser devuelto a un inquilino.

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Información para cada estado y las reglas locales de la ciudad con respecto a los depósitos de alquiler se puede encontrar en la casa tribunal local, por un abogado local, por el grupo de derechos de un inquilino local, en una biblioteca legal o en el libro de los derechos de un inquilino en una tienda de libros. Si el propietario se niega a reembolsar un depósito de alquiler o ilegalmente retiene parte o la totalidad del depósito de alquiler, el inquilino puede presentar una demanda en la corte local para tomar acción legal contra el propietario. El tribunal local puede proporcionar un inquilino con los formularios necesarios para completar para iniciar un proceso judicial.