¿Cuáles son mis derechos como inquilino?

Un propietario sólo puede entrar en su propiedad de alquiler cuando tiene que hacer reparaciones, en el caso de una emergencia, o para mostrar la unidad a los inquilinos potenciales o compradores. En muchos estados, los propietarios deben dar a sus inquilinos Aviso previo que planean entrar a la unidad en una situación de no emergencia. Sin embargo, algunos estados no tienen una ley que requiere a los propietarios a notificar a los inquilinos de su llegada. Para evitar cualquier malentendido, los inquilinos deben especificar la cantidad de aviso que requieren en el contrato.

Como inquilino, usted tiene el derecho a vivir en un lugar seguro en condiciones decentes. "condiciones decentes" puede significar cosas diferentes para personas diferentes, pero básicamente, un propietario no puede alquilar una propiedad cayendo a pedazos. Si ves agujeros en el suelo, cables sueltos o varias ratas corriendo en todo el apartamento, incluso antes de firmar el contrato de alquiler, no se mueven. Además, la ley federal dispone que las unidades de alquiler no pueden tener pintura con plomo. Si la pintura con plomo todavía cubre las paredes, el propietario debe quitarlo.

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Debido a que un propietario debe hacer que una propiedad habitable, que también es responsable de la reparación de los problemas que hacen que la propiedad inhabitable. Por ejemplo, si la calefacción no funciona durante el final del invierno, este problema hace que la propiedad no aptos para la habitación humana. Sin embargo, si se rompe el inquilino o dañe la propiedad del arrendador, el arrendatario debe pagar para repararlo.

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Las leyes relativas a los depósitos de seguridad varían de un estado a otro, pero cada estado tiene una ley que limita la cantidad de un depósito de seguridad de un propietario puede solicitar. Después de un inquilino desaloja la propiedad, ella tiene el derecho de recibir su depósito de seguridad en la vuelta en el plazo de dos semanas a un mes. Un propietario no puede deducir dinero de la fianza, a menos que el inquilino no ha pagado el alquiler, el inquilino no ha pagado las facturas, o el inquilino ha causado daños a la propiedad. Si el propietario hace deducir el dinero de la fianza, el inquilino tiene el derecho legal de una lista escrita de las cantidades sustraídas.