La ley inquilino y el propietario en Nueva Jersey

leyes inquilinos y los propietarios de Nueva Jersey proporcionan los propietarios con un recurso legal cuando los inquilinos no pueden pagar el alquiler o el hecho de dañar las unidades de alquiler. Protecciones que las leyes proporcionan los inquilinos cubren temas como depósitos de seguridad, viviendas seguras y desalojos. La comprensión de las leyes de ayuda a los propietarios y los inquilinos evitar multas y sanciones.

Video: ¿Qué responsabilidades debe asumir una comunidad de propietarios por el uso de las zonas comunes?

Los contratos de arrendamiento en Nueva Jersey no son vinculantes si se hacen entre propietarios e inquilinos que son menores de 18 años de edad o mentalmente incompetente. Los propietarios deben permitir que los inquilinos para renovar sus contratos de arrendamiento a menos que tengan una razón para desalojar al inquilino.

Los propietarios deben proporcionar los inquilinos con las unidades de alquiler seguras y sanitarias. Es responsabilidad del propietario para realizar y pagar las reparaciones necesarias a la unidad de alquiler. Si los propietarios no pueden hacer las reparaciones necesarias, los inquilinos pueden ponerse en contacto con los New Jersey Oficina de Inspección de Vivienda y reportar las violaciónes.

Video: New Jersey SBA Homeowners and Renters Deadline in Espanol

En Nueva Jersey, los propietarios pueden cargar hasta una y media veces la renta del mes para los depósitos de seguridad en arrendamiento semanales o mensuales. Para rentas anuales no pueden cobrar más de un 10 por ciento por encima del límite alquiler uno y la mitad del mes. Si los propietarios poseen 10 o más unidades de alquiler, deben colocar los depósitos de seguridad en cuentas remuneradas en los bancos federalmente, cajas de ahorro, de ahorro y préstamo o asociaciones de préstamos que están asegurados por el gobierno federal. Las instituciones financieras deben operar en y tener una dirección física en Nueva Jersey. Los propietarios deben proporcionar los inquilinos con los nombres y ubicaciones de las instituciones financieras donde se realizan sus depósitos de seguridad.

Video: A Murder Of Quality

Después de los inquilinos se mueven a cabo los propietarios tienen hasta 30 días para devolver el depósito de seguridad del inquilino. Los propietarios se les permite deducir de los depósitos de seguridad de dinero por los daños causados ​​al inquilino a la unidad de alquiler y dinero para pago de la renta. Es responsabilidad del inquilino para dar el arrendador su nueva dirección postal para el envío del depósito de seguridad. Si el inquilino rompe un contrato de arrendamiento y se mueve porque ella siente que su vida está en peligro debido a la violencia doméstica, el arrendador debe devolver el depósito de seguridad.

No pagar la renta, intencionalmente dañar la propiedad o romper otros términos del acuerdo de arrendamiento son razones propietarios pueden desalojar a los inquilinos en New Jersey. Los inquilinos deben recibir al menos una notificación de tres días antes de que los propietarios van a los tribunales para iniciar el proceso de desalojo. quejas de desalojo se presentan en la Oficina del Secretario de la Parte Civil Especial. Los propietarios y los inquilinos asisten a los procesos judiciales de desalojo. Si el tribunal falla a favor del arrendador, el arrendador debe dar tiempo al arrendatario que saque sus pertenencias de la propiedad de alquiler.