¿Quién paga Depósitos en vales de Sección 8?

Las leyes estatales limitan la cantidad de depósito de garantía de que un propietario puede cobrar. En algunos casos, el máximo de cambios de un año a otro. En Pennsylvania, por ejemplo, el arrendador puede cobrar una cantidad igual a dos meses de renta para el primer año un inquilino alquila una casa. Si el propietario y el inquilino renovación de la concesión por un año adicional, el propietario debe reembolsar una cantidad equivalente a un mes de alquiler y desde ese año en adelante, no tener más dinero del depósito del equivalente a un mes de alquiler.

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El propietario puede cobrar una Sección 8 inquilino el depósito máximo que su estado lo permite, sin tener en cuenta el estado del inquilino como titular de bono. El inquilino es responsable de pagar el depósito de seguridad directamente al propietario. El vale de la Sección 8 no cubre los depósitos de seguridad. el alquiler del mes pasado, si el propietario así lo requiere por adelantado, no es un sustituto de la misma.

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Reglas con respecto a quién mantiene los depósitos de seguridad, mientras que ganan interés en depósito varían según el estado. E incluso dentro de cada estado puede haber diferentes reglas para los propietarios que poseen más de un número mínimo de unidades. En términos generales, sin embargo, si el propietario tiene el alquiler del inquilino en una cuenta que genere intereses, él debe, en algún momento, el pago de intereses al inquilino o compartirlo con ella de cualquier manera los mandatos de la ley, ya sea o no que es una sección 8 inquilino.

Los propietarios deben mantener dinero de la seguridad-depósito en una cuenta de garantía y mantenerlo separado de su propio dinero y separada de cualquier fondo de negocio. El dinero sigue estando bajo el control del propietario, pero se considera propiedad del inquilino. Las mismas reglas se aplican a las cuentas de depósito en garantía para los inquilinos de Sección 8 que se aplican a los no-inquilinos de Sección 8.

Algunos estados permiten que el propietario deduzca una pequeña tasa administrativa de cada año como el reembolso de la gestión de la cuenta de depósito en garantía de cualquier inquilino, un inquilino de Sección 8 incluido. De lo contrario, sólo puede deducir el costo de la reparación de daños a la unidad una vez que el inquilino desocupe, y tiene que devolver cualquier dinero restante al inquilino dentro del período de sus mandatos de la ley estatal. Los propietarios pueden tener en cuenta el daño que cualquier defecto que no existían antes de que el inquilino tomó posesión y que no fueron causados ​​por el desgaste normal. Aunque la definición de "desgaste normal" está sujeto a interpretación, es razonable esperar que el ensuciamiento menor y esteras de alfombra a lo largo de las áreas de tráfico, rasguños ligeros en suelos de madera, las manchas pequeñas en las paredes y los pequeños agujeros de colgar el arte son algunos de los defectos que uno tener en cuenta el desgaste normal.