Las leyes sobre la intención de desalojar en Texas

Bajo la ley de Texas, los propietarios tienen muchos derechos que los protegen de acciones inapropiadas y costosas de sus inquilinos. El propietario también puede protegerse de otras acciones que no están cubiertos bajo la ley de Texas mediante la inclusión de diversas cláusulas en el contrato del inquilino. Por ejemplo, el propietario puede desear que el inquilino para dar aviso en un plazo determinado de tiempo si tiene la intención de abandonar la propiedad.

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Bajo la ley de Texas, no hay requisitos específicos en cuanto a las formas en que un inquilino debe notificar a su propietario, o cuando, de su intención de desalojar. Sin embargo, bajo la ley de Texas, el inquilino debe seguir cualquiera de los términos que figuran en el contrato de arrendamiento. Los propietarios indicarán normalmente que el inquilino debe dar aviso de un intento de desalojar dentro de un período especificado, tal como 30, 60 o 90 días.

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Bajo la Sección 92.1031 del Código de Propiedad de Texas, el propietario se reserva el derecho de retener el depósito de seguridad si el inquilino no cumple con los términos del contrato de arrendamiento. Esto incluye una intención de desalojar que no cumpla con las especificaciones del contrato de arrendamiento. Sin embargo, si el inquilino encuentra un inquilino de reemplazo que se aprueba el arrendador, el arrendatario no se hace responsable de los pagos de alquiler posteriores y el propietario no puede retener el depósito de seguridad.

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Bajo ciertas condiciones, el inquilino tiene derecho a desalojar los locales bajo la ley de Texas y evitar cualquier responsabilidad por los pagos de alquiler en el futuro. Bajo la Sección 92.016 del Código de Propiedad de Texas, el inquilino tiene este derecho si un acto de violencia familiar se produce y se obtiene una orden de protección firmada por un juez. Bajo la sección 92.0161, el inquilino tiene este derecho si él es la víctima, o el padre o tutor de una víctima, de asalto sexual que tuvo lugar en las instalaciones. La documentación apropiada y una orden de protección se deben proporcionar al propietario. El inquilino también tiene este derecho si es un miembro del servicio militar, o dependiente de un miembro del servicio militar, y recibe nuevas órdenes o debe desplegar durante 90 días o más.

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Si el propietario ofrece un inquilino con un aviso de desalojo, también llamado un aviso de desalojo, el inquilino tiene derecho a solicitar ver la orden judicial. Si no es impuesta judicialmente, el propietario no puede exigir que el inquilino desocupe las premisas bajo las leyes de Texas o que retire sus pertenencias personales. Sin embargo, si el propietario obtiene una orden judicial, entonces el inquilino debe quitar ella y su propiedad personal en la fecha indicada en el aviso. Los propietarios también pueden cambiar las cerraduras, sin quitar el inquilino o sus bienes, si el inquilino no paga el alquiler a tiempo, siempre y cuando los estados arrendador esta intención en el acuerdo contractual del arrendatario.