Cuando Puede un propietario desalojarlo?
Un inquilino tiene derecho a disfrutar de su casa todo el tiempo que sigue los términos que figuran en el contrato de arrendamiento. Sin embargo, si el inquilino rompe el contrato de arrendamiento por no seguir esos términos, el propietario tiene el derecho a desalojar al inquilino. Cada estado establece sus propias leyes de desalojo. La mayoría de las leyes, sin embargo, siguen las prácticas comunes que garanticen los inquilinos no son expulsados injustamente de sus hogares de alquiler.
Contenido
- Las causas de los desalojos
- Video: tiempo que tiene un arrendatario para entregar un apartamento
- El proceso de desalojo
- Video: ¿qué hacer cuando un arrendatario no quiere entregar el local que está alquilando?
- Video: inquilino que lleva más de 10 años en un local comercial puede pedir posesión
- Video: propietarios podrán desalojar a inquilinos morosos en un 15 días
- Los desalojos ilegales
- Las excepciones para un mes a los inquilinos
Las causas de los Desalojos
Video: Tiempo que tiene un arrendatario para entregar un apartamento
Un propietario puede desalojar a un inquilino si éste viola los términos del contrato de arrendamiento. Por lo general, un inquilino viola el contrato de arrendamiento por no pagar el alquiler mensual a tiempo. Un propietario puede, sin embargo, desalojar a un inquilino que viole cualquier regla que aparece en el contrato de arrendamiento, tales como tener invitados durante un período prolongado de tiempo o interrumpir continuamente a otros inquilinos. Los inquilinos que no se mueven a cabo al final del plazo del arrendamiento también están en violación del contrato de arrendamiento y pueden enfrentar desalojo.
El proceso de desalojo
Video: ¿Qué hacer cuando un arrendatario no quiere entregar el local que está alquilando?
Video: Inquilino que lleva más de 10 años en un local comercial puede pedir posesión
Video: Propietarios podrán desalojar a inquilinos morosos en un 15 días
Cada estado establece las reglas que debe seguir un propietario con el fin de desalojar a un inquilino. Muchos estados requieren que el propietario le da al inquilino un aviso por escrito antes de la presentación de un desalojo. Por ejemplo, de acuerdo con la Escuela de Derecho de la Universidad del Sur de Illinois, un propietario en Illinois debe dar a cualquier inquilino que no paga el alquiler un aviso escrito cinco día antes de que él puede desalojar al inquilino. Después de que expire el período de notificación, el propietario puede solicitar un desalojo en un tribunal local. El tribunal fijará una fecha de audiencia y tanto el propietario como el inquilino puede alegar sus casos antes de que ocurra un desalojo real.
Los desalojos ilegales
La mayoría de los estados no permiten al propietario para intentar desalojar al inquilino a sí mismo. Esto significa que un propietario no puede cambiar las cerraduras de una propiedad de alquiler, retire las puertas o entradas de bloque para impedir que el arrendatario volver a entrar en la propiedad. El propietario no puede tratar de forzar al inquilino a cabo mediante el corte de agua, gas o electricidad a la unidad de alquiler. Además, el propietario no puede entrar a la propiedad y retirar las pertenencias del inquilino ante una audiencia de desalojo. Si el propietario no violar estas leyes, el inquilino puede demandar por daños y perjuicios en la corte de reclamos.
Las excepciones para un mes a los inquilinos
Mes a mes los inquilinos no tienen un acuerdo formal de arrendamiento y puede dejar una propiedad de alquiler en cualquier momento siempre y cuando dan el aviso apropiado arrendador. El propietario también puede terminar el acuerdo con el inquilino de la misma manera. Siempre que el arrendador ofrece al inquilino un aviso por escrito de antemano, el inquilino debe desalojar la propiedad independientemente de la razón.