Tejas derechos de los inquilinos y Aviso de Contrato de arrendamiento

En Texas, como en todos los demás estados, arrendamientos y contratos de alquiler son contratos. Tanto el propietario y el inquilino están legalmente sometido a su acuerdo y cada uno tiene derechos y responsabilidades específicas bajo su acuerdo. Hay, sin embargo, casos en los que cualquiera de las partes puede ser capaz de poner fin a un contrato de arrendamiento o alquiler, por lo general cuando la otra parte no se atiene a su lado del contrato de arrendamiento.

Si el propietario no hace las reparaciones necesarias, acosa a un inquilino o no evite que otros inquilinos de interferir con su derecho a la "tranquilidad", el inquilino puede ser capaz de poner fin a su contrato de forma temprana y moverse de su casa de alquiler. Antes de mover, debe notificar a su propietario por escrito acerca de sus preocupaciones. Bajo la ley de Texas, debe darle al propietario una cantidad de tiempo razonable (siete días se considera suficiente) para corregir un problema. Después de esto, él puede salir, aunque el sitio web del Procurador General de Texas sugiere fuertemente que los inquilinos consultar con un abogado antes de hacer esto. Mientras que el inquilino puede tener una buena razón para salir, el propietario todavía puede tratar de demandar al inquilino por incumplimiento de contrato. El hablar con un abogado primero puede prescindir de un inquilino muchos dolores de cabeza.

Los propietarios pueden negarse a renovar contratos de arrendamiento y los contratos de alquiler por cualquier razón, pero no pueden simplemente terminar un contrato de arrendamiento sin tener motivo de desalojo. En Texas, motivo de desalojo incluyen falta del inquilino para pagar el alquiler o la ruptura de las reglas de propiedad. Mientras que el propietario debe dar un aviso al inquilino por escrito de sus planes de desalojo, la cantidad de aviso varía. La ley de Texas establece un aviso de tres días, pero los propietarios puede acortar este período de tiempo para tan poco como 24 horas si el contrato de arrendamiento o alquiler contiene una cláusula de apoyo a su derecho de hacerlo.

Arrendamientos y contratos de alquiler a menudo incluyen una cláusula que indica la cantidad de aviso de que un propietario o el inquilino debe dar a la otra parte si no tiene intención de renovar su contrato de arrendamiento. Si un inquilino o propietario de Texas decide no renovar un contrato de arrendamiento, debe hacerlo en el marco de tiempo especificado por esta cláusula en el acuerdo. Si el inquilino tiene un contrato de mes a mes y su contrato de alquiler no especifica un período de tiempo determinado dentro del cual para dar aviso, la ley de Texas permite que sea el inquilino o su casero para terminar el contrato de alquiler con un aviso de 30 días. Si el aviso de 30 días no se corresponde con el día de alquiler de un inquilino es debido, el inquilino sólo está obligado a pagar el alquiler prorrateado para ese mes.