¿Cómo puedo obtener legalmente Alguien alquiler sin contrato a salir?

las leyes de propiedad del estado general requiere ningún contrato de arrendamiento por más de 12 meses para tener un contrato de arrendamiento por escrito. Las complicaciones surgen cuando las partes no entran en un contrato de arrendamiento. Un amigo de la familia le puede pedir a permanecer en su habitación de invitados y paga alquiler cada mes. Si no hay un acuerdo por escrito de arrendamiento, las leyes estatales generalmente definen el arrendamiento como un arrendamiento a voluntad. A voluntad arrendamiento pueden presentar ciertas dificultades, especialmente cuando una de las partes quiere terminar el contrato de arrendamiento.

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contratos de arrendamiento escritos son útiles, en particular para determinar si el inquilino violó el acuerdo. En ausencia de un contrato de arrendamiento, las leyes estatales en general, permiten que el arrendador desalojar al inquilino sin una razón. El propietario todavía debe cumplir con los procedimientos de desalojo pertinentes. Por ejemplo, en Maine, los propietarios pueden terminar arrendamiento a voluntad por dar al inquilino un aviso de 30 días. Si el inquilino no está dentro de los 30 días, el propietario puede presentar una demanda de desalojo en los tribunales. Si el inquilino está dañando la propiedad o de utilizarlo para fines ilegales, las leyes estatales por lo general permiten un proceso de desalojo urgente, tales como permitir un plazo de preaviso de tres o siete días.

El inquilino también puede terminar un contrato de arrendamiento a voluntad sin dar una razón específica. El inquilino debe notificar al propietario de su intención de mudarse. Las leyes varían según el estado. En Georgia, por ejemplo, el inquilino debe dar aviso con 30 días antes de mudarse. Si el inquilino no dar la debida notificación, el propietario puede ser capaz de demandar al inquilino por el alquiler adeudado.

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Los propietarios deben tener cuidado cuando se inicia el proceso de desalojo. Los inquilinos pueden defenderse por varios motivos, entre ellos el pago, la falta de notificación adecuada y la venganza. Incluso si el inquilino es un inquilino a voluntad, el propietario no puede participar en las medidas de autoayuda. El propietario no podría, por ejemplo, cambiar las cerraduras para impedir que el arrendatario entrar en el local durante su período de arrendamiento. Debido a la naturaleza jurídica de este asunto, los lectores deben buscar asesoramiento independiente antes de proceder.