Ohio propietario y proceso de desalojo

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El estado de Ohio reconoce ambos acuerdos escritos y orales de arrendamiento entre propietarios e inquilinos. Sin embargo, los propietarios de Ohio no pueden terminar prematuramente un contrato de arrendamiento por escrito para no ser que el inquilino no paga el alquiler a tiempo, o el inquilino rompe el acuerdo. Los propietarios que tienen acuerdos orales para los arrendamientos semanales deben proporcionar los inquilinos con siete días de antelación a desalojar. Los propietarios con acuerdos de mes a mes deben proporcionar un plazo de preaviso de 30 días.

Los propietarios de Ohio deben proporcionar a sus inquilinos con una antelación de tres días para salir de las instalaciones. El Aviso de salir del lugar es un aviso escrito indicando que el propietario está solicitando al inquilino a salir de las instalaciones o el riesgo de un desalojo forzado legal. El propietario debe notificar al inquilino con el aviso por escrito a través de correo certificado, entrega en mano o publicación en la unidad de alquiler del inquilino.

Si el inquilino no paga las cantidades de alquiler en mora, el propietario elige legalmente para rechazar los pagos de alquiler atrasados ​​o no corrige una violación del contrato de arrendamiento residencial y no deja voluntariamente los locales, el propietario puede presentar una Acceso por la fuerza legal y acción de detención. El propietario debe notificar al inquilino con la acción de detención y citación a través de un servicio personalizado y enviarla por correo a la dirección o unidad de alquiler legal del inquilino si el inquilino y el arrendador no entró en un contrato de arrendamiento por escrito vinculante. La acción de detención incluye una fecha de audiencia para la audiencia de desalojo. Los propietarios deben dar a los inquilinos por lo menos siete días para prepararse para la audiencia.

Si el propietario tiene éxito en la corte o el inquilino no se presenta, el juez emitirá una orden obligando desalojo. Esta "Orden judicial de ejecución" proporciona los inquilinos con 10 días para salir de las instalaciones de forma voluntaria. Si el inquilino no cumple con la orden del tribunal para salir, entonces el sheriff o agente de la policía local puede eliminar por la fuerza a los inquilinos y la propiedad del inquilino de la unidad de alquiler.

Ohio propietarios no pueden interrumpir los servicios públicos, los inquilinos desalojar por la fuerza al cambiar las cerraduras o amenazar a proceder con estas acciones. Los propietarios deben cumplir con los procedimientos de notificación y acción de detención de Ohio para desalojar a los inquilinos legalmente. Además, los propietarios no pueden eliminar la propiedad del inquilino de la unidad de alquiler a menos que el propietario obtiene una orden judicial por escrito lo que permite la eliminación de objetos personales.

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Dado que las leyes de bienes raíces cambian con frecuencia, no se debe utilizar esta información como un sustituto de asesoramiento legal. Acúdase a través de un abogado con licencia para practicar leyes en su jurisdicción.