Propietario y el inquilino Ley en Oregon

Con el fin de proteger tanto el propietario como el inquilino, la ley de Oregon establece normas que regulan todos los aspectos de alquilar. Estas leyes comienzan con la firma del contrato de arrendamiento, el estado lo que las tasas de un arrendador puede cobrar a un inquilino y explicar cuáles son las responsabilidades del inquilino tiene a la propiedad y su propietario.


Arrendamiento

  • El propietario puede suministrar el inquilino con un contrato escrito u oral. En un contrato por escrito, el propietario debe incluir el monto del alquiler, cantidad de otros cargos, la duración del alquiler y cualquier regla de que el propietario tiene para la propiedad. Por ejemplo, el propietario puede incluir una política de fumar o la política de mascotas. Si la propiedad se encuentra en la llanura de inundación de 100 años, un área en Oregon que se enfrenta a las inundaciones periódicas, el propietario debe notificar al inquilino. Si el propietario no notifica al inquilino y las inundaciones de propiedad, el inquilino puede demandar por daños de hasta dos meses de alquiler del arrendador, de acuerdo con la Legislatura del Estado de Oregon.

Matrícula

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    El propietario no puede aumentar el depósito de seguridad durante el primer año. Si el inquilino firma un nuevo contrato con el propietario después del primer año, el propietario puede aumentar el depósito de seguridad. Sin embargo, la Legislatura del Estado de Oregon informa que el propietario debe dar al inquilino tres meses para pagar el nuevo depósito. El propietario no puede aumentar el alquiler durante el plazo del arrendamiento. El propietario puede cobrar una tarde para el alquiler sin pagar. Sin embargo, el inquilino debe pagar después del cuarto día del mes y el contrato de arrendamiento debe indicar el importe de la cuota de retraso, de acuerdo a la Legislatura del Estado de Oregon.

Requisitos arrendador

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    El propietario debe hacer las reparaciones necesarias para mantener la propiedad de alquiler en una condición habitable. Esto incluye la reparación de burletes, fontanería, sistemas eléctricos y sistemas de alcantarillado. El propietario debe mantener jardines de la propiedad en condiciones limpias. El propietario debe dar al inquilino un aviso de 24 horas antes de entrar en la propiedad para inspeccionar o reparar, excepto en casos de emergencia, de acuerdo a la Legislatura del Estado de Oregon. Para las propiedades más grandes, el propietario debe dar a los inquilinos la oportunidad de reciclar. La Legislatura del Estado de Oregon informa que los propietarios con cinco o más unidades deben proporcionar contenedores de reciclaje.

Requisitos de inquilinos

  • El inquilino debe seguir el contrato de arrendamiento. Por ejemplo, el inquilino no puede mantener a las mascotas en la propiedad sin necesidad de autorización que figuran en el contrato de arrendamiento. El inquilino debe mantener su unidad de alquiler en buenas condiciones de limpieza y debe reportar reparaciones necesarias para el propietario. El inquilino debe mantener un ojo en sus mascotas o invitados. Todos los huéspedes del inquilino también deben seguir las reglas que figuran en el contrato de arrendamiento.

desalojos

  • El propietario puede desalojar a un inquilino por incumplimiento de los términos del contrato de arrendamiento. Por ejemplo, el propietario puede desalojar a un inquilino que no paga el alquiler. El propietario también puede desalojar a un inquilino que causa grandes daños a la propiedad o si los inquilinos interrumpe o amenaza a otros inquilinos. Antes de iniciar un desalojo, el propietario debe dar al inquilino un aviso por escrito. La barra del estado de Oregon informa que el propietario debe dar al inquilino un aviso de 72 horas por falta de pago del alquiler y un aviso de 24 horas si el inquilino ha mostrado un comportamiento peligroso. Después de que expire el período de notificación por escrito, el propietario puede solicitar un desalojo en la corte.

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