Derechos de desalojo de inquilinos en Carolina del Norte

Carolina del Norte los propietarios deben tener una razón para desalojar a un inquilino de una unidad de alquiler residencial. Un propietario puede desalojar a un inquilino de la unidad por no pagar el alquiler, violación del contrato de arrendamiento, o dañar la propiedad queda en la unidad después de que el contrato de arrendamiento expira. El dueño de la propiedad no puede desalojar a un inquilino por quejarse al estado acerca de la condición de la propiedad. Para su presentación ante los tribunales, el propietario debe indicar el motivo de la expulsión.

Los propietarios no pueden bloquear un inquilino o desconectar los servicios de forzar a un inquilino de la propiedad. los propietarios deben pasar por el proceso de desalojo legal para tomar posesión de la propiedad de nuevo desde el inquilino.

El primer paso en el proceso de desalojo es aviso al inquilino o la demanda de alquiler no pagado. El propietario debe proveer al inquilino un aviso para corregir la violación o pagar el alquiler antes de presentar un desalojo en el tribunal. Por falta de pago del alquiler, el propietario debe entregar al inquilino un aviso de 10 días para pagar el alquiler o desalojar la propiedad. Cuando los propietarios desalojar a los inquilinos por no dejar la propiedad al final del contrato de arrendamiento, el inquilino tiene derecho a un aviso de 30 días o más con un contrato de arrendamiento anual, siete días para una tenencia de mes a mes y dos días para una tenencia semanal.

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Cuando los inquilinos no pueden abandonar la propiedad o pagar el alquiler sin pagar, el siguiente paso en el proceso de desalojo es el resumen ejectment presentación por parte del propietario. Los inquilinos tienen derecho a presentar su caso ante el tribunal ordenará el desalojo. Una defensa a una orden de desalojo puede incluir comprobante de alquiler pagado, comprobante de un desalojo de venganza o una prueba de que no se ha producido una violación.

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En Carolina del Norte, los inquilinos tienen 10 días para apelar la decisión de la corte. Una apelación permite que el inquilino reiterar este caso en la corte y revertir la decisión. El inquilino no puede ser removido de la propiedad hasta que el período de 10 días ha pasado de proporcionar al arrendatario la oportunidad de presentar una apelación.

Un propietario debe solicitar una orden de posesión con la corte después de que termine el período de 10 días. El mandato de posesión permite un sheriff para eliminar el inquilino de la propiedad y devuelve la propiedad al propietario.