¿Puede un propietario un contrato de alquiler para retroceder en la propiedad?

Video: Michel Onfray Miércoles 3 Junio 2015. Sobre la crsis de nuestra civilización

Cada estado tiene sus propias leyes sobre el alquiler de inmuebles. Estas leyes dictan los derechos de los propietarios y los arrendatarios. En ella se describen cuánto tiempo de aviso de un propietario debe dar al inquilino si quiere hacer las reparaciones, inspeccionar los locales o terminar un contrato de arrendamiento. También enumeran las situaciones en las que un propietario puede desalojar a los inquilinos y cómo funciona el proceso de desalojo. Si un inquilino no hace nada para violar los términos de un contrato de arrendamiento, que está protegido contra el desalojo y el propietario debe cumplir con el contrato de arrendamiento.

Video: Caso de una compraventa entre padre e hijo

En un alquiler de mes a mes, no hay un contrato a largo plazo o contrato y el arrendador tiene mucha más flexibilidad para desalojar a los inquilinos. Siempre y cuando el propietario le da aviso en el formato adecuado y por lo menos la cantidad mínima de tiempo, se puede desalojar a un inquilino por cualquier motivo o sin motivo. El período de notificación mínimo es de 30 a 60 días en la mayoría de los estados. Un propietario no está obligado a renovar un contrato de arrendamiento, sólo para cumplir con la existente.

Cuando un inquilino ha firmado un contrato de arrendamiento a largo plazo, el inquilino y el propietario debe cumplir con sus términos. En casi ninguna situación puede romper un propietario de un contrato existente para moverse en o tener miembros de la familia se mueven en. El propietario debe esperar hasta casi el final del contrato de arrendamiento y luego dar aviso legal de desalojo por la fecha de finalización del contrato de arrendamiento. Si el propietario espera hasta que es demasiado tarde para servir previo aviso y por el tiempo mínimo requerido, se debe permitir al arrendatario a permanecer hasta que el período de notificación se ha acabado. Por ejemplo, si un propietario sirve un aviso al inquilino el 15 que no se renovará el contrato de arrendamiento que termina el 31 de diciembre de diciembre, se debe dar al inquilino el periodo de aviso completo para salir. En un estado de 60 días, esto significa que el inquilino puede permanecer hasta el 15 de Feb..

Video: 156th Knowledge Seekers Workshop Jan 26 2017. Subtitles.

En cada estado, el propietario puede romper un contrato de alquiler si el inquilino viola uno de los términos, siempre que los términos están en línea con las leyes estatales. En la mayoría de los estados, un propietario puede desalojar a un inquilino por falta de pago, daño intencionado a la propiedad, manteniendo los otros inquilinos de la ocupación pacífica de sus unidades y las infracciones del contrato, tales como tener mascotas si el contrato no lo permite. En estas situaciones, la ley estatal dicta lo notará el propietario debe dar y el proceso para la fijación de los problemas o desalojar a los inquilinos.