Florida Derechos prorrateados Renta
La ley de Florida no discute alquiler prorrateado que se recogen cuando un inquilino se muda antes de que el primer día del mes. Lo hace discutir la posibilidad de renta calculada en tres circunstancias diferentes - viviendas de la compañía, los inquilinos quedarse después de que venza el contrato, y los inquilinos perder la posesión de la unidad a través de desalojo, la entrega o el abandono. Si prorrateos se abordan en el contrato de arrendamiento, las disposiciones son vinculantes, a menos que violen la ley.
arriendos
Estatuto de la Florida 83 - el propietario y el inquilino Ley - gobierna el comportamiento de los participantes de alquiler. La ley aborda muchas áreas de conflicto potencial, pero pueden surgir circunstancias que no están previstas en el estatuto. En este caso, los términos y condiciones del arrendamiento son vinculantes para tanto el propietario y el inquilino, a menos que los términos se consideran inconcebible y, por lo tanto, inaplicable. Si el contrato de arrendamiento establece una política para la distribución proporcional de la renta, que debe ser seguido.
El prorrateo alquiler
La ley no se ocupa de alquiler prorrateado que el inquilino paga generalmente si la fecha de mudanza es anterior a la primera de la mes- son esas condiciones en el contrato de arrendamiento. Sin embargo, la Ley de Propietarios e Inquilinos de la Florida no permite la posibilidad de renta calculada en tres tipos de circunstancias: si una empresa está proporcionando la vivienda y se dispara el empleado, que vence el contrato y el arrendatario remains- si el inquilino es evicted- o si el inquilino abandona la propiedad.
empresa de Vivienda
Estatuto de la Florida 83,46 (3) se ocupa de la situación en la que un empleado, que está dotado de la vivienda libre como condición de su empleo, ya sea renuncia o es despedido. En este tipo de situaciones, normalmente no hay ninguna mención de arrendamiento y de la renta, ya que el empleado vive en la unidad de forma gratuita. La ley establece que el empleador tiene derecho a alquilar para el período de tiempo entre la terminación del empleado y la fecha en que el empleado desocupe la vivienda. El alquiler que se cobra es equivalente a las rentas comparables en el área.
Con el Holding
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Estatuto de la Florida 83,58 analiza lo que sucede cuando el inquilino se queda en la unidad después de que venza el contrato. Si la extensión es sin la aprobación del propietario, el propietario puede seguir el proceso de desalojo legal. En Florida, esto se logra fácilmente en menos de un mes, si los pasos son seguidos con precisión. Si se olvida de un paso o lo hace de forma incorrecta, el proceso tiene que empezar de nuevo desde el principio. El propietario tiene derecho a doblar la renta durante el tiempo que el inquilino se niega a abandonar las instalaciones.
la toma de posesión
Estatuto de la Florida 83.595 se refiere a la situación que se presenta cuando un propietario toma posesión de una propiedad después de un inquilino ha abandonado o entregado, o fue desalojada. El propietario puede considerar el contrato de arrendamiento terminado y tomar posesión de su propia cuenta- o Toma posesión de la unidad para la cuenta del inquilino. En este caso, el propietario tiene el arrendatario responsable de pagar la diferencia entre lo que el contrato de arrendamiento estipulado en concepto de alquiler y lo que el propietario recupere de volver a arrendarlo. El propietario tiene que hacer un esfuerzo de buena fe para alquilar la unidad.