La ley de desalojo para Carolina del Sur

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Los propietarios pueden iniciar el proceso de desalojo en Carolina del Sur si los inquilinos no pagan alquiler, el contrato de arrendamiento violan o no pueden mantener la propiedad. Los propietarios también pueden tomar posesión de la propiedad cuando el inquilino abandona la residencia o cuando termina el contrato de arrendamiento. El propietario debe seguir el proceso de desalojo para eliminar los inquilinos de una propiedad. Carolina del Sur no permite que los propietarios usen métodos de autoayuda, tales como el bloqueo del inquilino de la residencia o apagar los servicios públicos.

El proceso de desalojo comienza en Carolina del Sur con un aviso para desalojar la propiedad. Los propietarios no pueden proveer al inquilino un aviso si el contrato de arrendamiento establece que no se debe dar aviso. Cuando los inquilinos no pagan alquiler, el propietario debe proporcionar un aviso de cinco días antes de que comience el proceso de desalojo. Los inquilinos pueden pagar el alquiler de vuelta dentro de los cinco días para evitar el desalojo. Un propietario en Carolina del Sur sólo está obligado a dar a los inquilinos un aviso de cinco días una vez en un período de 12 meses.

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Cuando los inquilinos no pueden mantener la propiedad de alquiler y pone en peligro la seguridad y la salud, el propietario debe proveer al inquilino con 14 días para corregir el problema. El propietario puede comenzar el proceso de desalojo cuando los inquilinos no cumplen con la notificación.

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Un abandono de la propiedad se produce cuando el inquilino no está presente en la residencia durante 15 días después de que el pago de la renta se debe y el inquilino deja de pagar.

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Al final de un contrato de arrendamiento sin ninguna provisión para aviso, el arrendador puede notificar al inquilino de acuerdo con el período de alquiler. Por ejemplo, los propietarios proporcionan un aviso de siete días a los inquilinos que pagan semanalmente y un aviso de 30 días para los inquilinos que pagan mensualmente.

El propietario puede iniciar una acción ante la corte en Carolina del Sur cuando los inquilinos no pueden abandonar la propiedad dentro de los términos de la notificación. Los inquilinos tienen la oportunidad de plantear una defensa en el procedimiento de desalojo.

Cuando el tribunal falla a favor del propietario, una orden de desalojo se emite para devolver la posesión de la propiedad al dueño de la propiedad. Un diputado, sheriff o alguacil en Carolina del Sur deben servir a la orden de desalojo.

Los inquilinos pueden presentar una apelación ante la corte para evitar el desalojo. El tribunal podrá conceder un inquilino de una suspensión de la ejecución y organizar el pago de la renta vencida.