¿Qué es la multa máxima para una renta por pago tardío en la Florida?

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La cantidad de un recargo que un arrendador puede cobrar a un inquilino y el período de tiempo en el que la cuota puede ser evaluada debería expresarse claramente en el contrato de alquiler. Este contrato debe ser firmado antes de la habitabilidad de la unidad de alquiler. Los componentes del contrato de arrendamiento deben desarrollarse de conformidad con las disposiciones de la ley estatal. La División de Servicios al Consumidor de Florida informa inquilinos para asegurarse de que comprenden a fondo los términos de este contrato antes de firmarlo.

normas propietarios e inquilinos de Florida son establecidos por el Título 6 Capítulo 83 del Código del Estado de Florida. Si bien la ley es extensa y habla a muchas facetas del procedimiento de arrendador-principio, no establece expresamente un tope máximo de la cantidad de cargos por pagos atrasados ​​que un propietario tiene derecho a evaluar a la persona que está en mora en el pago de su alquiler.

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La ley sí establece los procedimientos que rigen la devolución de dinero del depósito del inquilino y declara que el propietario debe devolver el depósito dentro de los 15 días de la terminación del contrato de alquiler.

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Si bien la ley de Florida no establece un límite máximo de cantidad de los pagos mensuales en mora, sí establece límites en la cantidad que puede ser evaluada por un cheque devuelto. Título 6 Capítulo 68 establece que si el cheque es devuelto por el banco como no remunerado, un arrendador puede cobrar $ 25, si cheque era de $ 50 o menos, $ 30 si el cheque no era más de $ 300 y $ 40, si el cheque de la renta fue de más de $ 300, o el 5% del cheque, el que sea mayor.

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Título 33 Capítulo 501.201 del código de la Florida establece que los métodos desleales de competencia, los actos o prácticas sin conciencia, y actos o prácticas desleales o engañosas son ilegales. Esta sección del código del estado se ha utilizado en el pasado para ayudar a hacer el caso de que ciertos honorarios cobrados por los propietarios de la Florida fueron inapropiados.

En 2004 la Corte Decimoquinto Circuito Judicial de la Florida falló a favor de antiguos inquilinos que alegaron fueron acusados ​​indebidamente de determinadas tasas de terminación por su propietario. Al hacer su caso, los demandantes señalaron disposiciones de la Ley desleal de prácticas comerciales engañosas y Florida. Tras esta sentencia, la ley de Florida que rigen las tasas de terminación fue modificado para proporcionar los propietarios e inquilinos de orientación adicional. Este caso podría sentar un precedente para los argumentos que serían establecidas en la corte debe a un inquilino alegar una arrendador está cargando multas finales de los injustos.

Un propietario debe usar su buen juicio y asegurarse de que sus tasas finales se establecen y evalúan de manera que no puede ser vista como inadmisible y en violación de la Ley desleal de prácticas comerciales engañosas y Florida.