¿Puede un inquilino sin un contrato de arrendamiento ser desalojado en California?

Cuando una persona alquila un apartamento o casa, entra en uno de los dos tipos de contratos de alquiler con su casero. El arrendatario y el arrendador o bien están de acuerdo en que el inquilino puede quedarse en su casa de alquiler durante un determinado período de tiempo (a menudo un año o más), siempre que el inquilino paga el alquiler y no viola los demás términos establecidos en el contrato de arrendamiento. El otro tipo de contrato de arrendamiento es un contrato de arrendamiento periódico, más conocido como un acuerdo de "mes a mes". En un arrendamiento periódico, el acuerdo no tiene un conjunto fecha de vencimiento y, en muchos casos, que el propietario o el inquilino puede terminar el arrendamiento en cualquier momento después de dar el aviso de otra parte de sus intenciones.

Los propietarios de California deben dar a los inquilinos con un contrato de arrendamiento periódico por lo menos 30 días de anticipación de una decisión de no renovar el contrato. En la mayoría de los casos, si el inquilino ha vivido en la misma casa durante al menos un año, el propietario debe dar al inquilino al menos 60 días de antelación. Si el inquilino no se muda al final del periodo de contrato de alquiler, el propietario puede iniciar el proceso de desalojo.

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Si hay gente que vive en un hogar que no están en el contrato de arrendamiento, el proceso de desalojo se vuelve más complicado. Bajo la ley de California, todos los que viven en la unidad debe ser nombrado en la demanda de desalojo. Los residentes no mencionados en la demanda no puede ser desalojado sin el debido proceso. De acuerdo con "Inquilinos de California - Una Guía de derechos y responsabilidades de inquilinos y propietarios residenciales", publicado por el Departamento de Asuntos del Consumidor de California, un servidor de proceso puede preguntar si hay otras personas que viven en un hogar mientras se desempeñaba documentos de desalojo. Si este es el caso, el servidor puede proporcionar estos "desconocidos" ocupantes con una citación de desalojo y una notificación de que puedan solicitar una audiencia en la corte. Una vez que estos otros inquilinos reciben estos documentos, deben acudir a los tribunales para luchar contra el desalojo. Del mismo modo, una vez que un juez ordena un desalojo, el sheriff sólo puede desalojar a las personas cuyos nombres aparecen en una orden de desalojo, también conocido como un "mandato de posesión." Aquellos que no se citan en el orden no puede ser desalojado, pero puede solicitar una audiencia. Si el inquilino no puede demostrar a la corte que tiene derecho a estar en el hogar, el sheriff puede desalojarla.

ordenanzas municipales pueden dar los inquilinos más derechos que la ley del estado de California. Por ejemplo, en algunas zonas con control de alquileres, el propietario sólo puede negarse a renovar un contrato de arrendamiento periódico por una buena causa.