¿Qué son los Derechos de los Inquilinos Después de ejecución de una hipoteca en California?
La exclusión es siempre una mala noticia, pero puede ser especialmente malo para los inquilinos que se enfrentan el desalojo debido a circunstancias fuera de su control. Si bien la ley del estado de California ofrece protecciones a los inquilinos de un edificio adjudicados, la Protección para Inquilinos federales en Ley de ejecución de una hipoteca de 2009 proporciona protección adicional. Estas protecciones incluyen la defensa de los contratos de arrendamiento de los inquilinos actuales y dar a los que no tienen un contrato de arrendamiento el derecho a por lo menos 90 días de anticipación si el nuevo propietario decide poner fin a los contratos de alquiler de los inquilinos.
Contenido
- Mes a mes los inquilinos
- Video: chicago sessions on the financial crisis of 2008 - (vpro backlight documentary - 2009)
- Arriendos
- Arrendador mudanza
- "just cause" y desalojos "buena causa"
- Dinero por llaves
- Video: foreclosure, bancarrotas, desalojos en los angeles
- Video: (3 of 5) long beach, ca: field hearing on debt collection and the latino community
Mes a mes los inquilinos
Video: Chicago Sessions on the financial crisis of 2008 - (vpro backlight documentary - 2009)
La ley de California requiere que los nuevos propietarios de los edificios adjudicados para dar inquilinos sin un contrato de arrendamiento de 60 días de antelación a desalojar el edificio. Los inquilinos protectora a la Ley de Ejecuciones Hipotecarias reemplaza a las leyes estatales en la mayoría de los casos, sin embargo, y requiere que los nuevos propietarios dan a estos inquilinos aviso de 90 días.
arriendos
Bajo la nueva ley federal, arrendamiento de un inquilino sigue siendo válida, incluso después de la exclusión. Un inquilino con un contrato de arrendamiento puede seguir viviendo en la unidad de alquiler durante toda la duración del contrato de arrendamiento.
Arrendador Mudanza
Mientras arrendamiento por lo general permanecen en vigor después de la exclusión, los inquilinos protectora a la Ley de Ejecuciones Hipotecarias Qué proporciona una excepción: Un propietario que desea mover en sí misma una propiedad para poner fin a un contrato de arrendamiento después de proporcionar 90 días de antelación para el inquilino.
"Just Cause" y Desalojos "buena causa"
los inquilinos de California que viven en ciudades con leyes de control de alquiler permanecen protegidos por una "causa justa" leyes de desalojo, que limitan severamente las razones por las que un propietario puede desalojar a un inquilino o negarse a renovar un contrato de arrendamiento. Ejecución de una hipoteca no se considera "justa causa" de no renovar un contrato de arrendamiento o "buena causa" para desalojar a un inquilino que paga su alquiler con un vale de la Sección 8.
Dinero por llaves
Video: Foreclosure, bancarrotas, desalojos en Los Angeles
Video: (3 of 5) Long Beach, CA: Field hearing on debt collection and the Latino community
Los inquilinos de los edificios adjudicados podrían ofrecer dinero al nuevo propietario del edificio a cambio de dejar la casa (esto se conoce como "dinero por llaves"). Esto puede ser un buen negocio para usted, pero asegúrese de negociar el tiempo suficiente para encontrar un nuevo lugar para vivir.