Cómo seleccionar a los candidatos alquiler
Solicitantes de detección de alquiler es una parte importante del proceso de arrendamiento. La elección del solicitante equivocada puede significar la diferencia entre una Trashed y una propiedad bien cuidada al final del plazo del arrendamiento. Tómese su tiempo, y la pantalla cuidadosamente todos los solicitantes. Aplicar la misma política de selección para todos los solicitantes, y asegúrese de cumplir con las leyes de discriminación de vivienda. El resultado será un inquilino satisfecho que deseen renovar su contrato de arrendamiento y una propiedad en buen estado.
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Haga una lista de preguntas para cada posible inquilino durante su primera conversación. Pedir a la persona&rsquo-s razón de moving- el número de personas que se desplazan en la propiedad (si existe) y sus relaciones con el tenant- prospectivo cuánto tiempo les gustaría que el contrato de arrendamiento para última- si tienen los animales domésticos cuando quieren mover in- si están de acuerdo con su realización de una verificación de crédito, ya sea que humo y si tienen información de contacto de su propietario actual o anterior (Ver Referencias 2).
Mostrar la propiedad a los posibles inquilinos que lo hacen más allá de su primera entrevista. Mira a ver si está bien cuidado, el inquilino, ya que es a menudo una muestra de cómo una persona tiene una casa. Prestar atención a posibles futuros inquilinos&rsquo- modales. Mira a ver si se están inspeccionando la propiedad y tratando de encontrar elementos para negociar el precio, y si se han preparado para llenar la solicitud y hacer un depósito (Ver Referencias 2)
Use una solicitud de alquiler para todos los posibles inquilinos, y ejecutar los controles de crédito en todos aquellos que está considerando como inquilinos. La aplicación debe incluir los ingresos, el empleo y la información del historial de crédito, así como controlador&rsquo-s números de licencia y Seguridad Social, referencias y quiebras y / o desalojo del pasado (ver Referencias 1.)
Obtener una cuota de evaluación de candidatos para cubrir el coste del informe de crédito (ver referencias 2.) Fomentar el posible inquilino para devolver la demanda completa tan pronto como sea posible para que pueda tomar una decisión.
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Aprobar su inquilino elegido. Haga una cita para firmar el contrato de arrendamiento. Vea si su solicitante mantiene el nombramiento y trae todo el dinero necesario, identificación y formas. Tener un buen contrato de arrendamiento que usted se pasa con el solicitante con todo detalle. Limar cualquier problema en el contrato de arrendamiento, y aclarar cualquier posible malentendido o desacuerdo (ver Referencias 2.)