California Leyes Cuando un inquilino Dies

Cuando un inquilino en California muere, ejecutor del inquilino debe notificar propietario del inquilino por escrito. Si el inquilino tenía un contrato de mes a mes, el propietario puede realizar inmediatamente los medios para terminar el contrato al recibir la notificación de la muerte del inquilino. Si el inquilino tenía un contrato de arrendamiento a largo plazo, el propietario no puede terminar inmediatamente el contrato de arrendamiento a menos que tenga una cláusula que especifica que el contrato de arrendamiento termina con la muerte, pero el propietario todavía debe saber acerca de la muerte y discutir los arreglos de pago con el ejecutor del inquilino.

Bajo la ley de California, a partir de 2011 el ejecutor de la herencia de un inquilino debe seguir haciendo los pagos de alquiler de alquiler de un inquilino hasta el final del plazo del arrendamiento. El ejecutor usualmente se esta deuda a través de los bienes del patrimonio. El propietario no puede volver a alquilar la unidad hasta el final del período de arrendamiento. Si el propietario quiere dar por terminado el contrato antes de tiempo, se puede acudir a los tribunales para desalojar a los bienes del inquilino de la unidad.

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Después muere un inquilino de California, su propietario debe revelar la muerte a cualquier futuros inquilinos que ven a la propiedad de alquiler durante los próximos tres años. El propietario tiene que explicar que un inquilino murió y dar a las circunstancias que rodearon la muerte. En la mayoría de los casos, lo que explica la causa de que el inquilino de la muerte y si murió en el apartamento en sí es suficiente. Si un inquilino murió de SIDA o enfermedades relacionadas, el propietario no tiene que revelar la condición médica del arrendatario al momento de la muerte-sin embargo, se debe responder con honestidad alguna pregunta directa sobre la muerte del arrendatario, incluyendo si el inquilino murió de SIDA.

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Si un inquilino en California tiene un contrato de mes a mes, el contrato de arrendamiento termina 30 días después de la muerte del inquilino. Por lo tanto, si un inquilino muere 3 de diciembre de contrato del inquilino expira el 2 de enero El ejecutor de la herencia del inquilino no es responsable de pagar la renta después de la terminación del arrendamiento-sin embargo, la finca tiene que pagar ningún alquiler pendiente de pago en la cuenta del inquilino cuando el ejecutor asienta deudas del inquilino.