¿Qué es un contrato de arrendamiento de tierra?
En lugar de comprar un pedazo de tierra, un medio alternativo para ocuparla es el uso de un contrato de arrendamiento de tierra. Un contrato de arrendamiento de tierra es un arreglo en el que un inquilino alquila un pedazo de tierra durante un largo período de tiempo y, a continuación, tiene el derecho de mejorar la tierra de ninguna manera que él quiere.
Contenido
- Fundamentos de arrendamiento de tierra
- Consideraciones para el propietario
- Video: ¿cómo hacer un contrato de arrendamiento?
- Video: asesoría legal - contrato de arrendamiento
- Video: como hacer contratos de arrendamiento o alquiler
- Consideraciones para el inquilino
- Condiciones
- Video: como hacer un contrato en word 2007 2010
Fundamentos de arrendamiento de tierra
La idea básica detrás de un contrato de arrendamiento de tierra es que el dueño de un pedazo de tierra lo alquila a otra persona sin llegar a mejorarla. El arrendador entra en el contrato de arrendamiento con la suposición de que el inquilino mejorará la tierra mediante la construcción de algún tipo de construcción en él. El inquilino pagará por la construcción del edificio y conservará los derechos de uso durante la vida del contrato de arrendamiento. Al final del contrato de arrendamiento, el acuerdo o bien puede ser renovado o el inquilino tiene que salir de la propiedad.
Consideraciones para el propietario
Video: ¿Cómo hacer un contrato de arrendamiento?
Video: Asesoría Legal - Contrato de Arrendamiento
Video: COMO HACER CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO O ALQUILER
El contrato de arrendamiento de tierra es una solución ventajosa para el propietario por varias razones. El propietario no tiene que preocuparse de vender la tierra, pero que todavía puede generar ingresos de ella. Otra ventaja de este tipo de disposición es que no involucra al propietario subir con el dinero para la construcción de un edificio en la propiedad. Por otro lado, si el inquilino se muda y no paga el alquiler de la tierra, el proceso de desalojo puede ser complicado una vez que el inquilino tiene un edificio construido.
Consideraciones para el inquilino
El inquilino en este tipo de acuerdo puede asegurar una pieza deseable de bienes raíces sin la gran inversión inicial en la tierra cruda. En muchos casos, la mejor tierra no está en venta, y esto puede ser una manera de todavía tener acceso a él. El inconveniente de utilizar este método para un inquilino es que tiene que invertir una suma considerable en la construcción de un edificio sin tener la seguridad de saber qué va a pasar a él después de que el contrato de arrendamiento se terminó.
Condiciones
Video: Como hacer un contrato en word 2007 2010
El contrato de arrendamiento de tierra es típicamente un arreglo muy largo plazo para ambas partes. Por ejemplo, muchos arrendamientos de tierra se establecen con términos de 99 años. Después de que el plazo ha expirado, el inquilino puede tener una opción para renovar el contrato de arrendamiento de una cierta cantidad de tiempo. Con la mayoría de los contratos de arrendamiento de tierra, el inquilino realmente puede vender el edificio con el contrato de arrendamiento de tierra intacta. Esto crea una situación en la que el acuerdo legalmente se puede transferir a otra parte.