¿Qué es una cláusula de transferencia de inquilino?

Un contrato de arrendamiento de duración determinada generalmente detalla una cantidad mínima de tiempo durante el cual el inquilino tiene que seguir viviendo en la propiedad de alquiler y pagar el alquiler al propietario. Sin embargo, a veces el inquilino tiene que salir antes del final de este término fijo debido al negocio o necesidades militares. La cláusula de transferencia de inquilino minimiza la confusión y el conflicto en esta situación debido a que tanto el propietario y el inquilino han acordado los términos de la transferencia.

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Si usted tiene que moverse hacia fuera debido a razones de negocios, como si su empresa se traslada a otra ciudad, la cláusula de transferencia de arrendatario determina cómo se puede romper su contrato de arrendamiento. La cláusula de transferencia de inquilino también puede contener detalles sobre las tasas que hay que pagar por romper su contrato de arrendamiento. Para reducir la cantidad que tiene que pagar a su propietario, puede hablar con su empleador de pagar parte o la totalidad del importe durante las negociaciones relativas a la transferencia.

Si tiene que salir durante el término de su contrato de arrendamiento debido al servicio militar, el propietario puede o no ser requerido legalmente para darle permiso para romper el contrato de arrendamiento. La cláusula de transferencia de inquilino detalla las condiciones de romper el contrato de arrendamiento en esta situación. En este caso, también puede referirse a la cláusula de transferencia de arrendatario como la cláusula militar. Puede que tenga que proporcionar a su propietario con sus órdenes oficiales o carta como prueba para cumplir con la cláusula de transferencia de inquilino.

Si se rompe el contrato de arrendamiento, por lo general tiene que pagar diversas tarifas a partir del traslado de salida. Es posible que tenga que pagar el alquiler entre el momento en que se mude hasta el final del plazo del arrendamiento o hasta que un nuevo inquilino. Si el propietario se las arregla para encontrar un nuevo inquilino, es posible que tenga que pagar una tasa de renovación del arrendamiento, que cubre los gastos de los propietarios en la búsqueda de otro inquilino. La cláusula de transferencia de arrendatario determina la cantidad que tiene que pagar al propietario.