¿Qué hago si mi inquilino-A voluntad se niega a pagar Rent Increase?

Los propietarios tienen muchos retos ya que tienen que seguir el ritmo y pagar por reparaciones costosas y gestionar las relaciones inquilino veces difíciles. En una economía de bajo rendimiento, como cuando los costos de los servicios públicos y los impuestos de propiedad aumentan, muchos propietarios se enfrentan a aumentar la renta para cubrir los gastos necesarios. Si ha informado a su inquilino a voluntad que su renta se va hacia arriba, pero él se niega a pagar, la ley detalla su curso de acción.

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Hay dos tipos principales de relaciones arrendatario - arrendamiento bajo-a-arrendamiento y arrendamiento a voluntad. A voluntad arrendamiento puede ser oral o por escrito, pero el acuerdo escrito no es un contrato de arrendamiento oficial en el que las tasas de alquiler se fijan en piedra por un periodo de tiempo predeterminado. En un arrendamiento bajo-a-arrendamiento, el contrato de arrendamiento establece la tasa de alquiler por la duración del contrato de arrendamiento.

En una relación de inquilino a voluntad, cualquiera de las partes, el arrendador o arrendatario, puede terminar el acuerdo por cualquier razón entre la renta fechas de vencimiento o 30 días, lo que es más largo período de tiempo, de acuerdo con la ley del estado de Massachusetts. Si usted vive en un estado que tiene una ley similar, entonces se puede resolver el acuerdo a voluntad con su inquilino si se niega a pagar la tasa de alquiler aumentado.

Tendrá que dar a su inquilino a voluntad una orden de desalojo, también llamado un aviso de desalojo, para iniciar el proceso de desalojo. Este aviso debe ser por escrito y debe dar a su inquilino por lo menos 14 días para moverse a sí mismo y sus pertenencias fuera de la propiedad de alquiler. Hablar con un abogado que esté al tanto de las leyes de bienes raíces de su estado para asegurarse de que usted da al inquilino la forma correcta de realizar un desalojo a voluntad, que suele ser diferente de una orden de desalojo de un inquilino con un contrato de arrendamiento.

Hay veces que no se puede desalojar a un inquilino a voluntad, incluso si se niega a pagar la renta elevada. Según la Red de Ayuda Legal de Connecticut, se puede considerar ilegal a aumentar la renta de un inquilino que recientemente presentó una demanda contra usted o se unió a un sindicato de inquilinos locales. Si se reportaron estar en violación de códigos de ciudades o de vivienda municipio, entonces no se puede aumentar el alquiler a los inquilinos para cubrir los costes de las reparaciones.