Definición legal del inquilino a voluntad
Cuando el dueño de una propiedad permite a alguien a permanecer en la propiedad del dueño, y paga renta a cambio, se crea un contrato de arrendamiento. Los tipos de arrendamiento difieren. Las leyes estatales varían en cuanto a los derechos y responsabilidades de las partes en función del tipo de tenencia creado. Un tipo en gran medida informal de arrendamiento es un contrato de arrendamiento a voluntad.
Contenido
- Definición de arrendamiento a voluntad
- Video: obtenga el si - el arte de negociar en la vida personal, familiar y profesional
- La terminación de arrendamiento a voluntad
- Las leyes estatales varían aviso
- Video: pucp - al derecho y al revés : la importancia de los grados de parentesco
- Video: consejo de estado: prórroga y renovación del contrato estatal. ¿en que se diferencian?.
- Situaciones comunes para arrendamiento a voluntad
- Video: lec4.1 el allanamiento (umh1434 2015-16)
Definición de arrendamiento a voluntad
Video: Obtenga el SI - El arte de negociar en la vida personal, familiar y profesional
Una voluntad de arrendamiento-en-es informal porque no hay contrato de arrendamiento entre el arrendador o el arrendatario. De acuerdo con Wis-Law.com, un contrato de arrendamiento a voluntad es "simplemente [una] disposición en la que el propietario ha acordado permitir que el inquilino para pasar la propiedad sin un contrato válido." Debido a que no existe un contrato, el pago del alquiler puede ser más laxa y los tipos de obligaciones entre las partes también puede ser más informal.
La terminación de arrendamiento a voluntad
A voluntad arrendamiento puede ser terminado en cualquier momento y por cualquier motivo. Como se ha mencionado, a menudo no hay un acuerdo escrito entre las partes y, por tanto, ningún conjunto formal de reglas que gobierna las razones de por qué el arrendamiento puede ser terminado. En un entorno de arrendamiento tradicional, por el contrario, el propietario debe tener una base apropiada para desalojar a un inquilino --- menudo, no pagar el alquiler. Con un contrato de arrendamiento a voluntad, el arrendamiento puede ser terminado en el capricho de cualquiera de las partes, pero se aplican reglas especiales de notificación.
Las leyes estatales varían Aviso
Video: PUCP - Al Derecho y al revés : La importancia de los grados de parentesco
Video: Consejo de Estado: Prórroga y renovación del contrato estatal. ¿En que se diferencian?.
De acuerdo con Lawyers.com, "los requisitos legales aplicables a la notificación" se deben cumplir para terminar con éxito un contrato de arrendamiento y estas disposiciones varían según el estado. En el corazón de la cuestión, sin embargo, es el hecho de que, mientras que cualquiera de las partes puede terminar el contrato de arrendamiento a voluntad, el aviso apropiado se debe dar a la otra parte. En Wisconsin, un aviso de 28 días se debe dar. Massachusetts requiere un aviso de 30 días. normas especiales pueden entrar en juego si la propiedad está embargada y el nuevo propietario pretende desalojar a los inquilinos a voluntad. En Georgia, por ejemplo, el nuevo propietario debe permitir que el A voluntad inquilinos un aviso de 60 días para terminar el tenancy- el inquilino puede terminar el arrendamiento con un aviso de 30 días.
Situaciones comunes para arrendamiento a voluntad
Video: Lec4.1 El allanamiento (umh1434 2015-16)
Periodo de alquiler a voluntad no surgen a menudo. De acuerdo con "la propiedad: ejemplos y explicaciones," si un John permite María a permanecer en su casa "durante el tiempo que los deseos" siempre que María paga algún tipo de alquiler, un tribunal podría encontrar que un contrato de arrendamiento a voluntad ha sido creado . Debido a la naturaleza informal de estos contratos de arrendamiento, es común que surjan entre amigos y familiares. La clave, sin embargo, es un permiso para permanecer en la propiedad con la expectativa de que alguna forma de renta se paga al propietario.