¿Qué ocurre cuando una concesión caduca?

Si su contrato expira y usted deja de pagar su alquiler arrendador, o el uso de depósitos alquiler del último mes para pagar el último plazo del arrendamiento, que ha seccionado efectivamente su contrato de arrendamiento como estaba previsto. Debido a esto, tanto el propietario como el inquilino pueden esperar que la propiedad a liberar a partir de la fecha especificada en el contrato de arrendamiento. Otras expectativas de fin de arrendamiento, tales como los derechos del propietario para mostrar la propiedad a los futuros inquilinos y los procedimientos de devolución de depósito de seguridad, comienzan como definido por la ley de arrendamiento o estado.

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Si continúa para pagar el alquiler a su propietario y que la acepte después de su término original vence el contrato, se le considera un inquilino a voluntad. Aunque específicamente acerca de la tenencia a voluntad varían entre los estados, la mayoría de los estados requieren que el arrendador (algunos también requieren los inquilinos) para dar aviso previo antes de desocupar la propiedad. El aviso previo es a menudo 30 días o un mes natural, sino que se define por la ley estatal. Debido a esto, sera a-inquilinos pueden no ser desalojados de su casa sin previo aviso y tiempo suficiente para localizar y organizar nuevos alojamientos.

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las leyes de propietarios e inquilinos difieren entre los estados, pero en muchos estados, el propietario está obligado a cumplir con todos los términos del contrato vencido en un arrendamiento a voluntad distinta de la duración del arrendamiento. Debido a esto, los acuerdos anteriores, como los procedimientos de pago del arriendo, el acceso a las tasas de propiedad y alquiler, siguen en vigor. En muchos estados, el propietario debe proporcionar un aviso previo en una situación de arrendamiento a voluntad antes de levantar rents- este período suele ser el mismo que las leyes del Estado relativas a la notificación antes de terminar un contrato de arrendamiento a voluntad.

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Si un contrato de arrendamiento expira y ambas partes desean extender el contrato de arrendamiento, un nuevo contrato de arrendamiento puede ser diseñado para reemplazar la que ha expirado. Extensión de un nuevo contrato de arrendamiento con los propietarios proporciona la seguridad de la tenencia estable, mientras que proporciona protección contra los inquilinos de arrendamiento a largo plazo que no se dispone de un arrendamiento a voluntad. Si ambas partes renegociar un contrato de arrendamiento, algunos términos pueden cambiar en el nuevo contrato de arrendamiento. Si el propietario no ha aceptado ninguna pagos de alquiler más allá del plazo del arrendamiento, se puede exigir que los inquilinos firman un nuevo contrato de arrendamiento con el fin de permanecer en la propiedad.