Derechos de Propietarios en el abandono de un arrendamiento

El propietario debe determinar si la unidad de alquiler ha sido completamente abandonada. El arrendatario está obligado a informar al propietario sobre largas ausencias de la casa. Si se abandona la propiedad sin previo aviso, el arrendador tiene que preparar la documentación que demuestra por qué se siente la casa está abandonada. El cese en el pago del alquiler y la notificación de los servicios públicos de apagado son formas válidas de la documentación de apoyo.

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El arrendador conserva el mismo derecho de entrada que tenía mientras que el inquilino estaba en la residencia. Se debe proporcionar un aviso por escrito antes de entrar en la casa. Otros signos de abandono, como la electricidad o el agua de cierre, se pueden notar con mayor facilidad una vez que el arrendador en realidad entra en la casa. El inquilino también puede haber movido todas sus pertenencias fuera de la casa.

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El propietario debe entregar un aviso de abandono en la propiedad antes de que ella recupera la posesión legal completo. Si el contrato de arrendamiento no dice específicamente cuánto tiempo una propiedad debe ser desocupado antes de que se considere abandonada, se aplican las leyes estatales.

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El propietario debe preparar un aviso de abandono y enviarlo a las direcciones que tiene en sus archivos con el inquilino. Este aviso informa al inquilino que el propietario considera la propiedad a ser abandonada, sin indicios de que el inquilino está pensando en volver. Este aviso debe proporcionar una cantidad razonable de tiempo para el inquilino para responder a la notificación. La definición de razonable depende de su estado, pero dos semanas es la media. Si el inquilino responde al aviso, ella puede decirle al propietario si está o no tiene la intención de volver, y qué hacer con los objetos personales. Si el alquiler de espalda es un problema, el propietario puede averiguar si el inquilino tiene la intención de pagar el alquiler adeudado. Si el arrendatario devuelve a una propiedad supuestamente abandonado y no pagar o hacer arreglos para pagar la renta atrasada, el propietario debe pasar por el proceso formal de desalojo por falta de pago.

Si el inquilino no responde a un aviso de abandono, el inquilino pierde el derecho de posesión de la unidad de alquiler. El propietario no tiene que declararse en un desalojo formal, debido a las cláusulas de abandono en el contrato de arrendamiento o arrendador y el arrendatario leyes del estado. Es posible que tenga que presentar en la corte sin embargo, si el inquilino debe renta atrasada, con el fin de obtener una sentencia en su contra. Una vez que el propietario tiene la posesión de la propiedad volvió a él, ya sea por el inquilino que indica que no va a volver o al no responder a la notificación, el propietario es capaz de alquilar el apartamento a cabo, entrar en el apartamento a voluntad y cambiar las cerraduras vez que está de vuelta en su poder.

pertenencias personales necesitan ser almacenados durante un cierto período de tiempo, depende también del estado en que vive. Si el inquilino debe renta atrasada, puede presentar una demanda en los tribunales para intentar recuperar el dinero.