Proceso de desalojo del arrendatario comercial en Nueva Jersey
los propietarios comerciales deben estar alerta acerca de la protección de su inversión en Nueva Jersey. Se debe mantener la propiedad, así como el inquilino deben ser coherentes con el pago y respetan la propiedad. Por desgracia, el dueño de una propiedad comercial debe tomar decisiones difíciles sobre los inquilinos y ser informado sobre el proceso de desalojo inquilino del estado. En cualquier caso, el propietario debe buscar un abogado de Nueva Jersey con licencia para asegurarse de que la documentación es correcta.
Contenido
- Notificación de cese
- Preaviso de desalojo
- Video: plazo de tres meses para desocupar un apartamento arrendado
- La falta de pago de la renta
- Video: el tribunal arbitral de deportes en republica dominicana - licda. alexandra raposo -"el cafecito"
Notificación de cese
En Nueva Jersey, un propietario no puede proceder a finalizar el alquiler hasta que la administración de una notificación de cese. Este es un aviso de advertencia que hace dos cosas. Pone el inquilino advertido de la violación del contrato y permite al inquilino un tiempo asignado razonable para solucionar el problema. Esto debe ir al inquilino personalmente en la unidad de alquiler, en el domicilio del arrendatario, (un miembro de la familia mayores de 14 años puede aceptarlo), o enviarse por correo certificado. A menudo, los propietarios sirven aviso al inquilino por tres medios:, correo certificado en mano, y el correo regular. La persona que hace la entrega debe llenar una "Certificación de notificación" para verificar la entrega y aceptación de la notificación. El aviso debe ser clara y understandable- detallando cualquier daño causado por el inquilino. La falta de pago de la renta no requiere un aviso.
Preaviso de desalojo
Video: Plazo de tres meses para desocupar un apartamento arrendado
Si el inquilino no para resolver los problemas planteados en la notificación de cese en un tiempo razonable, el dueño de la propiedad puede emitir una notificación de desalojo. Esto terminará con eficacia arrendamiento. Servicio de esta notificación utiliza el mismo proceso que la notificación de cese. La notificación de desalojo también contiene una "demanda de posesión," escrito requerido en todos los casos a excepción de la falta de pago de la renta.
La falta de pago de la renta
Video: El Tribunal Arbitral de Deportes en Republica Dominicana - Licda. Alexandra Raposo -"El Cafecito"
Un propietario no está obligado a esperar en alquiler o aceptar alquiler de cualquier otra manera que no sea el día en que se debe en su totalidad. Si un inquilino puede o no quiere pagar el alquiler a su vencimiento, el propietario puede iniciar el procedimiento para recuperar la posesión de la propiedad. De acuerdo con la ley de Nueva Jersey, si aparece el arrendatario en la fecha de corte dispuesto a prestar toda la renta, el arrendador debe aceptarlo y abandonar el caso. Además, si el inquilino se aproxima a la corte en algún momento durante el procedimiento y paga todo el alquiler atrasado, así como los costos de la corte, los procedimientos se detienen.