¿Qué es un Refinanciamiento cuotas de la asociación?

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Al principio, puede parecer que una asociación de propietarios no debe participar en un refinanciamiento. Un refinanciamiento es un acuerdo con un prestamista que permite que el dueño de casa para tomar un nuevo préstamo, en sustitución de la primera hipoteca por completo y potencialmente tomar prestado algo de dinero extra para otros proyectos. Este es un contrato entre el prestatario y el prestamista, pero también es un préstamo que afectará el valor de la casa y su patrimonio. No todas las asociaciones de propietarios cuidar, pero algunos pueden tener requisitos para hacer un movimiento financiero, escrita en sus estatutos.

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las tasas de aprobación prestamista se refieren a las tasas que los acreedores le agregan a los costos de cierre, los gastos liados para la creación de una nueva hipoteca, incluso un refinanciamiento. El prestamista a menudo tiene que aprobar una hipoteca sobre la base de la solvencia y la actividad de una Asociación de Propietarios. Mientras que la Asociación de Propietarios no participa directamente, el prestamista puede ejecutar una verificación de crédito o inspección de los condominios / subdivisión. El costo de este paso puede ser incluido en los costos de cierre, la creación de una comisión de-HOA que los prestatarios tendrán que pagar.

certificados de refinanciamiento son documentos que pueden ser necesarios en concreto de la APC, dan el permiso para hacer el refinanciamiento. En las comunidades estrictamente controladas, tales certificados de préstamo o refinanciar pueden ser comunes. Los prestatarios deben solicitar a la Asociación de Propietarios de los documentos y pagar una tasa de refinanciamiento con el fin de recibir. Esto ayuda a los costes de HOA cubierta y también permite que la Asociación de Propietarios de mantener un ojo en la solvencia de la comunidad y los gastos en general. Un HOA puede no querer aprobar una refinanciación si el dinero extra será utilizado para una adición que viola las normas HOA.

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cuota de mantenimiento son en su mayoría en forma de cuotas que se deben pagar en forma mensual. Si un propietario se aplica para un refinanciamiento con fines de HOA dues adeudado, a continuación, tanto la Asociación de Propietarios y el prestamista por lo general requieren que los honorarios se pagarán con el fin de avanzar en la refinanciación. Las tarifas finales pueden dar la HOA una reclamación en la casa, que el prestamista no quiere interferir con su propia demanda.