Las evaluaciones pagar una ejecución hipotecaria en Illinois

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La Ley de Propiedad Horizontal Illinois otorga una obligación legal de los HOAs condominio para recoger las evaluaciones, y el no hacerlo puede resultar en una demanda contra la asociación. Cuando el propietario de un condominio llega a ser delincuente en las evaluaciones, la Asociación de Propietarios está obligado a recoger las evaluaciones, independientemente de la situación financiera del propietario. Colección podría incluir un plan de pago para un propietario en dificultades financieras. Si las evaluaciones continúan yendo sin pagar, la Asociación de Propietarios puede colocar un gravamen sobre el condominio. Cuando usted compra un condominio excluido de un prestamista, usted puede ser responsable de pagar cuotas en mora, en virtud de la Ley de Propiedad.

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De acuerdo con la Ley de Propiedad Horizontal Illinois, si usted compra una unidad de condominio excluido de un prestamista, usted asume la responsabilidad de todas las cuotas pendientes de pago acumulados durante los seis meses inmediatamente anteriores a la Asociación de Propietarios que comienzan las acciones de cobro legales. Si el dueño anterior era más de seis meses de mora en las evaluaciones, sólo será responsable por el valor de las evaluaciones de seis meses. Sin embargo, si la Asociación de Propietarios no inició acciones legales, usted no será responsable por los costos de evaluación de morosos. El prestamista que ejecutó la hipoteca de la condominio es responsable de mantener las evaluaciones actuales, mediante el pago de todas las cuotas a partir del primer día del mes siguiente al mes en el que se iniciaron el proceso de embargo, todo el camino hasta la fecha de cierre por la compra de la unidad .

HOA puede imponer una contribución especial (para reparaciones de emergencia, mantenimiento de edificios, etc.) si la cantidad recolectada no supere un determinado porcentaje de los gastos presupuestados brutos de la Asociación de Propietarios para el año fiscal. Una aprobación de la mayoría de los propietarios de viviendas es necesaria antes de las evaluaciones que se gravan. Si el propietario del apartamento adjudicado es delincuente en evaluaciones especiales, usted puede encontrarse responsable de esos también. Por lo general, la mayoría de los prestamistas tienen contratos de compra de forma que los compradores están obligados a firmar, que se indican como el comprador, son responsables de las evaluaciones especiales.

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Un HOA también puede recoger todos los gastos legales incurridos con la recaudación de las cuotas en mora, para los seis meses anteriores a la institución de cualquier acción legal. La Asociación de Propietarios está legalmente autorizado para presentar una acción de cobro después de que el prestamista ya ha iniciado el procedimiento de exclusión. La única manera que la asociación podría recoger evaluaciones de morosos más de seis meses se si la unidad de condominio se vende por más que el dueño debe en la hipoteca.