¿Qué pasará si no pago mis cuotas Condo?

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Las multas son la pena más común para el fracaso para pagar las cuotas o de pagarlos tarde. Las reglas de la asociación de condominios estipularán lo mucho que la asociación puede cobrar por multas y recargos, y los estados también pueden tener leyes relativas a la cuantía de las sanciones. La cantidad es generalmente un porcentaje fijo y seguirá acumulándose hasta que el propietario del condominio se pone actual. Las leyes estatales permiten generalmente que las asociaciones de condominios para hacer cumplir el pago de las dos finales de las cuotas, así como las tasas y sanciones asociadas.

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Las asociaciones de condominios pueden presentar una demanda contra los propietarios de condominios que no están haciendo los pagos. Las asociaciones de condominios por lo general evita este tactic- sin embargo, los propietarios de condominios deben organizar un plan de pago y estar al corriente de pago. Los propietarios de condominios que no están haciendo el pago de cuotas es poco probable que ganar en los tribunales, ya que estas cuotas son parte de los contratos de asociaciones de propietarios, en la mayoría de los casos. En caso de que la disputa acudir a los tribunales, el propietario del condominio puede ser obligado a pagar los gastos legales de la asociación de condominios, así

Después de la asociación del condominio gana un juicio en la corte contra un propietario por no pagar cuotas, la acción de cumplimiento más común permite la asociación de colocar un gravamen sobre el condominio. En algunos estados, una asociación del condominio puede colocar un gravamen de las cuotas pendientes de pago y sin demandar al propietario. Un gravamen representa una demanda contra la propiedad, prohibiendo el dueño de vender o refinanciar la propiedad hasta pagar el gravamen. Con el fin de satisfacer el derecho de retención, el propietario debe pagar los dos finales de las cuotas y los gastos derivados.

Una vez que una asociación del condominio tiene un fallo de la corte, la asociación también puede tomar otras acciones de aplicación más allá de colocar un gravamen sobre una propiedad. La asociación puede imponer una retención del salario contra el propietario del apartamento, lo que obliga al empleador del propietario para enviar una parte del salario de los propietarios de la asociación del condominio para pagar las cuotas. Las asociaciones de condominios también puede ejecutar la hipoteca de un condominio si un propietario no está pagando las cuotas. A pesar de la ejecución respecto a un apartamento por no pagar las cuotas no es común, una asociación del condominio puede hacer de modo que cuando un propietario no paga las cuotas durante un período prolongado de tiempo.