¿Qué puede hacer una Asociación de Propietarios hacer cuando una persona no está pagando las tasas?

Si un propietario no paga su cuota de mantenimiento, la Asociación de Propietarios puede cobrarle un cargo por demora. Esto aumenta su carga de la deuda, cuanto más tiempo pasa sin pagar. Para evitar acumular más deudas, el propietario puede optar por pagar las cuotas de HOA pendientes y pagar las cuotas futuras a tiempo. La cantidad y el momento del retraso varían dependiendo de la Asociación de Propietarios. De acuerdo con Yahoo! Finanzas, HOA puede cargar la tarifa final tan pronto como el día después de la fecha de vencimiento.

Al no pagar sus cuotas de HOA, un propietario no puede contribuir con su parte de los fondos que van hacia el mantenimiento de las zonas comunes en el edificio de apartamentos o en el vecindario. Como tal, la Asociación de Propietarios puede ser capaz de evitar que un propietario que no paga el uso de servicios compartidos, como la casa club y hasta la entrada principal. Algunas asociaciones de propietarios en la Florida, incluso evitar que los invitados del dueño de casa sin pagar la entrada de la comunidad por su cuenta, lo que obligó al dueño de casa para recoger sus invitados en la entrada.

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En algunos casos, un propietario alquila la propiedad a un inquilino y recibe los pagos de alquiler, pero no paga los honorarios de HOA. La Asociación de Propietarios puede ser capaz de hacer que el inquilino pague la cuota de mantenimiento en su lugar, en algunos estados. El inquilino tendría que utilizar una parte o la totalidad de su renta a pagar cuota de mantenimiento pendientes del dueño de casa. El propietario no puede poner en peligro el inquilino con el desalojo por falta de pago.

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Si un propietario no paga las cuota de mantenimiento en varias ocasiones, la Asociación de Propietarios puede ser capaz de presentar un embargo contra su casa. Esto le da al HOA el derecho a participar de las ganancias de la venta de la propiedad como pago hacia las cuota de mantenimiento pendientes. Si hay otro derecho de retención, por ejemplo, un prestamista de hipoteca, el otro derecho de retención puede tener prioridad en el cobro de deudas pendientes. Dependiendo del estado, la Asociación de Propietarios puede ser capaz de recoger una parte o la totalidad de la deuda pendiente HOA incluso si existe un derecho de retención superior.