Cómo recoger morosos HOA Dues
asociaciones de propietarios (HOA) protegen los valores de propiedad mediante la regulación de mantenimiento dueño de una casa o mejoras a propiedades individuales que podrían devaluar un barrio si no se controla. Por ejemplo, las asociaciones de propietarios requieren los propietarios para obtener el permiso al realizar cambios en los patios delanteros (que afectan el atractivo exterior), colores de pintura de casa y hacer ciertos propietarios de viviendas se mantienen al día con el cuidado del césped. Las cuotas pagadas a las asociaciones de propietarios cubren los gastos generales para gastos administrativos, honorarios y mejoras en el vecindario, tales como parques u otros espacios recreativos. Si los propietarios no pagan, la Asociación de Propietarios se vuelve carente de dinero e incapaz de cumplir con sus deberes. Recaudar HOA dues morosos es un proceso, pero cada HOA tiene derechos cuando se trata de la aplicación.
Envíe al propietario una carta informándoles de la delincuencia. La carta debe incluir la cantidad vencida, las evaluaciones y las tarifas finales añadidos al total en un formato detallado. La carta también tiene que informar al propietario que la Asociación de Propietarios tiene la intención de presentar un gravamen sobre la propiedad con la oficina del secretario del condado si no paga en una fecha específica. El plazo para la presentación de la gravamen sobre la propiedad es a discreción de la Asociación de Propietarios.
Presentar el gravamen sobre la propiedad. Emplear los servicios de un abogado de bienes raíces para completar la presentación gravamen sobre la base de las cuotas pendientes de pago.
Seguimiento con el dueño de casa si no ha respondido dentro de los 30 días después de la presentación de un gravamen sobre la propiedad. Enviar otro factura detallada, una copia del gravamen sobre la propiedad e informar al propietario que la intención de recoger ahora tendrá la forma de una presentación de exclusión. Si el propietario no hacer arreglos de pago o de pago (de nuevo, según el criterio de la Asociación de Propietarios de la línea de tiempo), la Asociación de Propietarios está en su derecho a ejecutar la hipoteca de la casa, posteriormente desalojar el dueño de casa.
Póngase en contacto con un abogado de bienes raíces con respecto a una notificación de embargo. HOA entidades no deben comenzar el proceso de embargo por su cuenta, ya que hay muchas trampas que pudieran surgir durante el proceso. El abogado va a guiar la Asociación de Propietarios por el camino de la exclusión, de la intención de presentar a través del proceso de presentación efectiva. Normalmente, la intención de presentar la exclusión es suficiente para estimular la acción del dueño de casa, por lo que los casos rara vez se proceda a una ejecución real.