Cómo calcular una cantidad de préstamo de la FHA en la FHA racionalizados Refinanciaciones
FHA refinanciamientos simplificados han existido desde la década de 1980. El término "ágil` se utiliza para describir la cantidad reducida de papeleo estos préstamos requieren, no el costo involucrado en la compra de uno. Si ya tiene un préstamo de la FHA, que están al día con usted los pagos, y la refinanciación reduce su mensual de capital e interés pagos, se puede aplicar para un refinanciamiento de la FHA aerodinámico Hay dos tipos de refinanciamientos simplificados:. con una valoración o sin Cada uno se calcula de forma diferente..
Contenido
Cosas que necesitará
- Última declaración de préstamo
Refinanciamiento aerodinámico con una evaluación
Averigüe lo que su saldo de capital existente es. Usted puede encontrar esto en su declaración de la hipoteca más reciente. Restar el reembolso del Upfront Prima de Seguro Hipotecario (UFMIP) y añadir el nuevo UFMIP se le cobrará por el préstamo de refinanciamiento. Un UFMIP es una prima de seguro de la FHA prestatarios deben pagar dentro de los 10 días del cierre de la hipoteca.
Calcular 97,75 por ciento del valor de tasación de la propiedad y añadir el coste de la nueva Upfront prima de seguro hipotecario.
Elegir el resultado más bajo de la fase 1 y 2. Que es el máximo de la hipoteca asegurable.
Refinanciamiento aerodinámico Sin una tasación
Averiguar su saldo principal pendiente. Una vez más, se puede encontrar esto en su última declaración.
Restar el Upfront Prima de Seguro Hipotecario (UFMIP) aplicable a su hipoteca.
Añadir el coste de la nueva UFMIP cargado en su préstamo de refinanciamiento. El resultado es la hipoteca asegurable máximo que se puede solicitar.
Consejos advertencias
- Encontrar tanto el antiguo y el nuevo UFMIP en la documentación de la hipoteca de cada préstamo.
- Tenga en cuenta que el saldo pendiente de su préstamo puede incluir los intereses por el prestamista si pago no se paga en el primer día del mes, pero no puede incluir los intereses de los pagos en mora o cargos por mora.