Refinanciación de hipotecas en Texas

La mayoría de los principales prestamistas hipotecarios ofrecen hipotecas de refinanciamiento en el estado de Texas. Proporcionar financiación de hipotecas en Texas requiere leyes hipotecarias únicas comprensión de Tejas. Las leyes de Texas limitan ciertos programas de refinanciamiento de préstamos y ponen restricciones a la refinanciación que no están en su lugar cualquier otro lugar del país. Los propietarios de viviendas en Texas deben comprender las leyes que rigen una hipoteca financia de nuevo antes de aplicar.


Constitución del Estado de Texas

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    La Constitución del Estado de Texas limita los programas de refinanciación de hipotecas. Los votantes en Texas votaron el 4 de noviembre de 1997, para limitar la cantidad de propietarios de viviendas de renta variable puede acceder a través de una salida de efectivo o de refinanciamiento de casa equidad hipoteca. El 13 de septiembre de 2003, los votantes cambian aún más la Constitución de Texas para permitir préstamos hipotecarios e hipotecas revertidas. En Texas, los préstamos de capital se clasifican como hipotecas dinero no compra o escrituras de fideicomiso garantizados por la residencia principal del prestatario. Bajo la nueva ley, el prestatario no es personalmente responsable de la devolución de la deuda. Además, los bancos que no cumplan con todas las disposiciones requeridas por la enmienda constitucional pueden perder sus principales intereses y demandas.

Tarifas y refinanciamientos plazo

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    Prestatarios en Texas pueden refinanciar sus hipotecas dinero de la compra como una hipoteca de tasa y plazo de refinanciamiento. Las directrices para una hipoteca de tasa y plazo de refinanciamiento no varían significativamente de una tasa y plazo de la hipoteca de refinanciamiento en el resto del país. Los propietarios de viviendas en Texas pueden cambiar su tasa de interés y plazo del préstamo, o cambiar el tipo de préstamo usando este programa.

Refinanciamientos efectivo y salida exprés

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    En Texas, los propietarios se limitan a acceder a un 80 por ciento de la equidad de su casa a través de un refinanciamiento de salida de efectivo o un préstamo con garantía hipotecaria. La Constitución del Estado de Texas limita estos préstamos. Los prestatarios pueden utilizar los fondos recibidos del préstamo para cualquier propósito que deseen. Los costos de cierre, con exclusión de los intereses de prepago y puntos, no podrán superar el 3 por ciento del monto del nuevo préstamo. Los propietarios de viviendas en Texas que desean obtener una línea de crédito en contra de su casa sólo pueden tomar prestado el 50 por ciento del valor de su casa.

La refinanciación de un refinanciamiento Cobrar

  • Una vez que el dueño obtenga un valor de la vivienda o salida de efectivo de refinanciación, todos los refinanciamientos subsiguientes deben ser clasificados y con un precio como valor de la vivienda o refinanciamientos efectivo de salida. refinanciar préstamos de efectivo a cabo normalmente requieren mayores tasas de interés y las pautas de aprobación más estrictos. Si un propietario obtiene una refinanciación efectivo-hacia fuera y tres años más tarde quiere refinanciar, el nuevo préstamo debe tener un precio y suscrito como una hipoteca refinanciación efectivo-hacia fuera. Esto continuará hasta que el propietario vende la casa a un nuevo comprador. Bajo la ley de Texas, un propietario puede tener solamente un préstamo de equidad de casa a una hora.

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