La ley militar de arrendamiento-break en California

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Los Soldados y Marineros Ley, Título 50 del Código de los Estados Unidos, Sección 534 de Ayuda Civil, es una ley federal que proporciona el personal militar con el derecho legal de rescindir sus contratos si entraban en los acuerdos antes el servicio militar activo. Para terminar un contrato de arrendamiento, un soldado debe ser llamado al servicio activo. Sin embargo, la ley de California ofrece todos los inquilinos militares con el derecho a poner término a sus contratos de arrendamiento si se transfieren o llamados al servicio activo. Pueden entrar en sus contratos de arrendamiento antes o después de ser llamado al servicio.

del servicio militar pueden poner fin a sus contratos de arrendamiento en cualquier momento si reciben una orden de la estación de transferencia o son llamados al servicio activo. La orden de transferencia o de despliegue debe ser por lo menos 90 días para calificar como un cambio permanente justifique la terminación del contrato de arrendamiento. Deben proporcionar a sus propietarios un aviso por escrito y una copia de sus órdenes. Sin excepción, que sería responsable de los pagos de alquiler futuros hasta sus contratos terminan.

inquilinos militares deben proporcionar un aviso por escrito de la terminación por correo certificado o entrega privada con acuse de recibo. La terminación entra en vigor en 30 días después de la próxima fecha de pago de la renta. Por ejemplo, si un inquilino ejército proporciona a su propietario con comunicación expresa, el 16 de julio, y su próximo pago de la renta se vence el 10 de agosto, luego la terminación es efectiva a partir del 9 de septiembre Ella no será responsable de los pagos de alquiler después de las 9 de septiembre de . los propietarios deben proporcionar a sus inquilinos militares con sus depósitos de seguridad y los pagos de alquiler por adelantado dentro de los 30 días después de la terminación es efectiva. Por lo tanto, utilizando el mismo ejemplo, los propietarios tendrían hasta el 8 de octubre para devolver cualquier alquiler sin usar y depósito de seguridad restante.

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Bajo la ley de California, un inquilino militar tiene derecho a solicitar una estancia en una acción de desalojo legal. Si el propietario presenta una demanda de desalojo contra él, él tiene el derecho de solicitar un retraso de la audiencia judicial de desalojo por hasta 90 días. El derecho permite a los inquilinos militar y sus dependientes el derecho a solicitar una estancia de hasta 90 días si el alquiler no excede $ 2,400 Mes. Para solicitar una estancia, el inquilino militar debe ser capaz de demostrar que una estancia sea necesario por razones financieras, y sus deberes militares afectar sustancialmente su capacidad para pagar el alquiler a tiempo.

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Dado que las leyes estatales pueden cambiar con frecuencia, no utilice esta información como un sustituto de asesoramiento legal. Acúdase a través de un abogado con licencia para practicar leyes en su estado.