Las leyes sobre los efectos de la terminación de un contrato de arrendamiento en Washington

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Los inquilinos con contratos de arrendamiento de mes a mes son generalmente los inquilinos a voluntad. Estos pueden poner fin a contratos de arrendamiento mediante un aviso por escrito a sus propietarios. Del mismo modo, los propietarios a voluntad pueden poner fin a contratos de arrendamiento utilizando los mismos requisitos de notificación que deben seguir los inquilinos. Los propietarios deben recibir su aviso antes de 20 días de cuando sus pagos de alquiler se deben próximos. Por ejemplo, los inquilinos que debe alquiler en el primer día de cada mes deben dar aviso el 9 de julio si quieren salir en agosto. Si no se proporciona una notificación adecuada permite a los propietarios para cobrar el alquiler durante los siguientes 30 días después de que establecen un inquilino se ha mudado o para el mes después de un inquilino se va, lo que ocurra primero.

Los inquilinos pueden poner fin a sus contratos de arrendamiento sólo con el consentimiento de sus propietarios si intentan salir antes del final de sus condiciones de arrendamiento. Los propietarios pueden terminar sus contratos de arrendamiento antes de lo permitido por sus acuerdos si sus inquilinos violan sus acuerdos o no paga el alquiler.

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La ley de Washington requiere que los propietarios de mitigar sus daños, si es posible. El deber de un propietario para mitigar los daños le obliga a tratar de volver a alquilar su apartamento tan pronto como se da cuenta de su inquilino se ha mudado. Si se alquila el apartamento de un plazo de 30 días, el inquilino sólo paga por el tiempo real de su alquiler era vacante.

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Aunque los propietarios pueden poner fin a sus inquilinos a voluntad sin causa en la mayoría de los casos bajo el propietario y el inquilino acto de Washington, ciudades como Seattle prohíben los propietarios de la terminación de sus contratos de arrendamiento sin causa. Además, la ley de Washington proporciona ciertos inquilinos con el derecho de terminar sus contratos de arrendamiento sin dar aviso o de obtener el consentimiento de sus propietarios. La Ley de propietarios e inquilinos de Washington Residencial permite a las víctimas de violencia doméstica que se mueven en cualquier momento, sin previo aviso y sin necesidad de obtener el consentimiento de sus propietarios para poner fin a sus contratos de arrendamiento antes de lo previsto en sus acuerdos. En concreto, si el inquilino es víctima de violencia doméstica o recibe amenazas violentas de su propietario o de otros inquilinos, ella puede terminar su acuerdo inmediatamente. Del mismo modo, la ley de Washington permite a los miembros de las fuerzas armadas que se mueven con notificación, pero sin obtener el consentimiento para poner fin a sus acuerdos.

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Dado que las leyes en Washington puede cambiar con frecuencia, no utilice esta información como un sustituto de asesoramiento legal. Acúdase a través de un abogado con licencia para practicar leyes en Washington.