La ley de California para los inquilinos de haber emplazado a desocupar

La ley de California tiene como objetivo proteger a los inquilinos de los propietarios injustos o abusivos a la vez que la concesión de los propietarios a la capacidad para eliminar malos inquilinos de sus propiedades. Las leyes del estado que gobiernan las comunicaciones a desalojar inquilinos generalmente permiten la oportunidad de corregir cualquier problema antes de un desalojo puede proceder.

Contratos de arrendamiento con una fecha de finalización fija en California no requieren cada lado para dar Su nota de arrendamiento sólo termina en la fecha especificada. Sin embargo, diferentes reglas de notificación se aplican cuando se termina un contrato de arrendamiento mensual sin fecha de finalización fija. Los inquilinos siempre pueden terminar por ejemplo mediante un acuerdo avisando con antelación de al menos tantos días, ya que hay entre períodos de alquiler. Si la renta se debe una vez al mes, entonces se requiere un preaviso de un mes.

Los propietarios deben dar a cualquiera 30 días de antelación o aviso de 60 días, dependiendo de las circunstancias. Si todos los inquilinos de una propiedad han vivido allí durante más de un año, casi siempre se requiere un aviso de 60 días desde que el arrendador terminar el arrendamiento. Si uno o más de los inquilinos ha estado allí menos de un año, que normalmente se requiere 30 días de antelación.

Desalojos por falta de pago están cubiertas por la sección 1161 (2) de la Código de Procedimiento Civil de California. Si un inquilino deja de hacer los pagos de alquiler como es requerido por el contrato de arrendamiento, el propietario puede emitir un aviso por escrito inquilinos exigentes se mueven hacia fuera o pagar la renta dentro de los tres días. Si los inquilinos pagan el dinero en su totalidad, el contrato de arrendamiento sigue siendo válida. Si no lo hacen, el propietario puede solicitar una orden de desalojo en los tribunales.

Desalojo debido a otras violaciónes de arrendamiento, al igual que tener una mascota en contra del contrato de arrendamiento o subarrendamiento sin el permiso del propietario, caen bajo las secciones 1161 (3) y 1161 (4) del Código de Procedimiento Civil de California. Los propietarios están obligados a dar aviso exigiendo inquilinos ya sea escritas remediar la violación o mudarse dentro de los tres días. Si los inquilinos no remedian el problema, el propietario puede solicitar un desalojo.