¿Con cuánta anticipación qué tengo que dar mi propietario cuando estoy rompiendo un contrato de arrendamiento?

las leyes de propietarios e inquilinos son creados por los estados individuales. Porque la ley de propietario-inquilino cae dentro de la jurisdicción de los tribunales estatales, no hay leyes uniformes que se aplican en todos los estados. Hay, sin embargo, los procedimientos comunes y algunas similitudes entre los estados con respecto a la forma en que tratan a contratos de arrendamiento, así como cuándo debe notificar a un propietario cuando usted tiene la intención de romper un acuerdo.

A menudo, los términos del contrato de arrendamiento en sí dictarán cuánto tiempo de aviso que está obligado a dar cuando termine un contrato de arrendamiento antes de tiempo. Compruebe el contrato de arrendamiento para ver si hay una sección titulada "terminación anticipada," "Aviso de término" o algo similar. Si el contrato no especifica cuánto tiempo de aviso se requiere, las leyes estatales determinarán un período de aviso por defecto. Como regla general, debe dar un valor de notificación de al menos un período de alquiler. Por ejemplo, si el período de alquiler es de un mes, lo que significa que paga su alquiler una vez al mes, entonces usted debe dar aviso al menos un mes antes de tiempo.

Al igual que con todas las situaciones que pueden tener consecuencias legales, debe dar aviso por escrito a su propietario. Además, se debe enviar el aviso en un montón de tiempo a través de correo certificado para tener la prueba de que la notificación fue entregado a su propietario.

En la mayoría de los estados, sólo tiene que dar aviso de su intención de romper un contrato de arrendamiento no elimina su obligación de pagar daños y perjuicios causados ​​por su terminación anticipada del contrato de arrendamiento. Entregar la notificación, sin embargo, en general, puesto que el propietario de notificación de mitigar los daños. La mitigación de los daños es simplemente un término legal que significa que el propietario debe hacer todo lo posible para limitar los daños económicos causados ​​por su terminación anticipada. Con frecuencia, esto significa volver a alquilar la propiedad tan pronto como sea posible. Si su contrato de arrendamiento fue por un año, por ejemplo, y que por terminado el contrato después de seis meses, puede ser legalmente responsables de los restantes seis meses de alquiler. Su propietario, sin embargo, debe mitigar esos daños al tratar de alquilar la propiedad una vez que dar su notificación. Si la propiedad es arrendada nuevamente poco después de desalojar, no puede ser responsable de la totalidad del saldo de la renta.