La terminación anticipada de un contrato de arrendamiento residencial en Illinois

Los propietarios y sus inquilinos antes de tiempo pueden terminar sus contratos de arrendamiento si sus acuerdos contienen disposiciones de terminación temprana. terminación anticipada de un contrato de arrendamiento se especifica plazo requiere una de las partes ha incumplido el Acuerdo. Por lo general, no pagar la renta es el tipo más común de violación. Los propietarios pueden poner fin a sus inquilinos por falta de pago si proporcionan una notificación adecuada. Bajo la ley de Illinois, los propietarios deben notificar por escrito al menos cinco días a sus inquilinos. Después de cinco días, puedan obtener órdenes de desalojo mediante la presentación de avisos de desalojo. Para otros desalojos arrendamiento violación, la ley de Illinois requiere por lo menos un aviso por escrito de 10 días.

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Para terminar un contrato de arrendamiento por un período no especificado, la ley de Illinois requiere notificación de la parte que busca rescindir el contrato de arrendamiento. Para los contratos de arrendamiento de año a año, cualquiera de las partes puede poner fin a la relación propietario-inquilino mediante un aviso por escrito por lo menos 60 días antes de la terminación. Para los contratos de semana a semana, cualquiera de las partes puede terminar mediante un aviso por escrito por lo menos siete días. Para terminar una tenencia de mes a mes, cualquiera de las partes debe dar aviso por escrito al menos 30 días antes del comienzo del próximo período de alquiler. La ley de Illinois requiere que los arrendatarios agrícolas y sus arrendadores para dar el uno al otro por lo menos cuatro meses de la comunicación escrita.

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Los propietarios deben servir a sus inquilinos con un aviso de la demanda que tengan que pagar la totalidad de la delincuencia o anular. Los inquilinos que pagan sus deudas dentro de los cinco días pueden ser capaces de quedarse hasta el final de sus condiciones de arrendamiento. Los inquilinos que no pagan sus deudas procedimientos de desalojo de riesgo. Los propietarios pueden ir a la corte y presentar una notificación de Posesión o traje para la posesión requiere inquilinos a moverse dentro de los 30 días o desalojos judiciales de riesgo a través de escolta policial. El desahucio de Illinois y la Ley de Retención requiere que los propietarios de servir personalmente a sus inquilinos con una citación y demanda a través de un servicio privado o por medio de la oficina del alguacil.

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Bajo la ley de Illinois, los propietarios no pueden terminar sus inquilinos por razones discriminatorias en violación de las leyes de equidad de vivienda estatales y federales. Los propietarios de Illinois no pueden discriminar a sus inquilinos que viven con niños menores de 14 años de edad. Los propietarios no pueden poner fin a sus inquilinos por motivos de raza, sexo, edad, religión o discapacidad.

Dado que las leyes de bienes raíces puede cambiar con frecuencia, no utilice esta información como un sustituto de asesoramiento legal. Acúdase a través de un abogado con licencia para practicar leyes en su jurisdicción.