¿El comprador tiene que estar presente en una clausura House?
En el cierre de la casa, también conocido como el asentamiento, la propiedad de la propiedad transfiere legalmente del vendedor al comprador. Al cierre, el comprador asume todas las responsabilidades y beneficios de la propiedad. El comprador también recibe la escritura en este momento. El comprador normalmente asiste a un cierre de la casa, aunque hay excepciones.
Contenido
- Las obligaciones preliminares
- Video: part 6 - tess of the d`urbervilles audiobook by thomas hardy (chs 38-44)
- El papel del comprador en el clausura
- Video: suspense: murder for myra / short order / this will kill you
- Excepciones
- Video: suspense: beyond good and evil / summer storm / a shroud for sara
- Otros asistentes
- Video: dragnet: big escape / big man part 1 / big man part 2
Las obligaciones preliminares
Video: Part 6 - Tess of the d`Urbervilles Audiobook by Thomas Hardy (Chs 38-44)
El comprador tiene el derecho de llevar a cabo un recorrido final antes del cierre, y la renuncia a este derecho sería absurdo. Por lo tanto, a pesar de la presencia del comprador no puede ser requerido legalmente al cierre, no debe salir de la ciudad. El comprador y el vendedor se reúnen para la inspección final antes de la transacción está programado para llevarse a cabo, a ser posible el día antes de la transacción. Esto da tiempo para resolver las áreas de desacuerdo sobre los cambios en la propiedad. Los agentes inmobiliarios suelen asistir también, si un agente ha estado involucrado. Debido a que una casa es una inversión tan grande, los compradores deben aprovechar esta oportunidad para asegurar que no hay cambios de última hora han afectado su valor.
El papel del comprador en el Clausura
Video: Suspense: Murder for Myra / Short Order / This Will Kill You
representante legal del comprador negocia términos de la transacción para asegurarse de que no contiene ningún lenguaje que no estaría en los intereses del comprador. La negociación tiene lugar normalmente en las semanas antes del cierre, sin embargo, por lo que el cierre sea más fácil. No obstante, ninguna de último minuto cambios en la condición de la casa deben ser negociados en el cierre. Si el comprador descubre algún cambio durante la inspección, se debe comunicar a su representante legal antes del cierre. Los compradores suelen asistir a la clausura de aprender lo que la versión final del contrato implica y para discutir los puntos necesarios antes del cierre. Por otra parte, los compradores toman posesión de la escritura y las llaves de la casa en el cierre.
excepciones
Video: Suspense: Beyond Good and Evil / Summer Storm / A Shroud for Sara
El representante legal del comprador puede asistir a la clausura en su lugar, si se desea. Sin embargo, la presencia del representante legal no impide que el comprador de asistir. Debido a que la compra de una casa es un acontecimiento importante en la vida de la mayoría de los propietarios de viviendas, el comprador puede elegir asistir simplemente de estar involucrados en el proceso.
otros asistentes
Video: Dragnet: Big Escape / Big Man Part 1 / Big Man Part 2
Junto con el comprador y el vendedor, el representante de la compañía de hipoteca y un representante de la compañía de título asistir a la clausura. Si un corredor de bienes raíces ha estado involucrado, ella asiste también. Estas partes se encuentran en la oficina de la compañía de seguros de título, la oficina de un abogado o una oficina de depósito en garantía para completar la transacción. Por lo general implica el cierre relativamente simple, aunque extensa, el papeleo en lugar de un largo debate.