Una definición de un Supuesto de hipotecas

Un supuesto hipoteca ocurre cuando una persona compra una casa de un dueño de una casa y se compromete a hacerse cargo de la deuda de la hipoteca existente sobre la transacción house.This sostiene tanto el comprador y el vendedor responsable de la hipoteca existente, incluso después de que la casa se vende. Durante la operación, el comprador paga al vendedor lo que el vendedor tiene la equidad en la casa y, a continuación, asume el saldo restante en la hipoteca.

Si el prestamista (banco, cooperativa de crédito o compañía de hipoteca) está de acuerdo, el vendedor puede ser liberado de la deuda después de que se complete el supuesto de hipoteca. Esto debe ser resuelto con el prestamista antes de tiempo. De lo contrario, el vendedor seguirá siendo responsable de su hipoteca, así como el nuevo comprador.

La mayoría de los prestamistas hipotecarios no permiten supuestos de hipoteca a tener lugar. hipotecas actuales contienen un documento denominado "cláusula de debido a la venta", que establece que el saldo total de la hipoteca debe ser remitido como pago a la entidad crediticia antes de la transferencia de la propiedad puede tener lugar.